Miten päästä eroon Lomaosakkeet

Timeshare omistus ei välttämättä ole yhtä mahtava kuinkuvia myyntiesitteessä Comstock Images / Stockbyte / Getty Images

Lomaosakkeet ja kentillä, jotka myyvät ne ovat tavallista ruuhka ja toivottavaa loma locales Karibialta Havaijin saaret.Nämä kentillä alkavat yleensä tarjoavat jotain ilmaiseksi, jonka jälkeen korkeapaine myyntipakkauksesta, joka voi johtaa spontaani ostopäätökseen että valitettavaa ennemmin tai myöhemmin.Onko vuosittaiset kustannukset ovat paljon odotettua suurempi tai omaisuutta ei käytetä, omistajat on useita vaihtoehtoja purkaa aikaosuuksiin.

Exchange Resort Toimipaikat

  • Jos päätös purkaa aikaosuuksien perustuu käyttämättä jättämiseen eikä kohtuuhintaisuus, tutkimus- muut lomakohteet sisällä ohjelma, joka tarjoaa vaihto loma pysyy.Prosessi vaihtaa loma viikon välein ominaisuuksia voi olla paljon monimutkaisempi kuin mitä selitettiin Myyntipuhe.Jos et saa mitä haluat keinona harkita ulkopuolisen palveluntuottajan kaltainen DAE joka helpottaa loma vaihdot läpi useita aikaosuuksiin verkoissa.Yleisesti ottaen, alkaa vaihto prosessi mahdollisimman

    varhaisessa vaiheessa esittelee laajimman vaihto vaihtoehtoja.

vuokrata kiinteistö

  • Vaikka tämä ei päästä eroon omaisuutta, vuokrataan aikaosuuksiin voi auttaa kattamaan ylläpitokulut vuotta, kun omaisuutta ei saa käyttää, tai toimivat rahaa säästävävaihtoehto kunnes omaisuus hävitetään.Menestyminen vuokrataan aikaosuuden pitkälti on funktio suosio keinona ja päivämäärät, jotka ovat käytettävissä.Esimerkiksi tarjoamalla lomaviikon keinona lähellä Disney World todennäköisesti tekee enemmän kiinnostusta ja korkeampia maksuja kuin off-season viikon hiihtokeskus.

Myy Timeshare

  • Omistajat voivat myydä lomaosakkeita omasta, käytä lisensoitu kiinteistönvälittäjä tai välittäjä, tai luettelon ominaisuudet netissä kuten eBay tai RedWeek.Jälleenmyynti ja takaisinosto-ohjelmien tarjoamia suuremmat aikaosuuksien yritykset, kuten Marriott ja Hilton voi myös tarjota ratkaisun.Aivan kuten vuokrataan aikaisen, myy ominaisuudet kiireinen lomakohteet, jotka ovat käytettävissä sesonkiaikana esittelee parhaat mahdollisuudet myyntiin.Myyjien tulisi olla tietoisia siitä, että tarjonta lomaosakkeita on ollut suurempi kuin kysynnän taso vuotta, mikä johtuu osittain ikääntymisen omistukseen ja hävittäminen kiinteistöjen laman aikana vuonna 2008. Masentunut hintoja kautta aikaosuuksien jälleenmyynti markkinoilla ovat johtaneet jyrkkä tappioitaalkuperäinen aikaosuuksiin ostajat.

Lahjoita tai Walk Away

  • lomaosakkeiden voi lahjoittaa hyväntekeväisyyteen, mutta järjestö, joka hyväksyy omaisuus voi vaatia tukea, joka kattaisi vuosittain huolto palkkiot ja muut kulut.Tämä maksu voi olla tuhansia dollareita ja laittaa omistajalle samassa sitoa jotka motivoivat lahjoituksen ensiksi.Jos mikään muista vaihtoehdoista myyntiä aikaosuuksiin ovat työskennelleet, kävely pois velvoitetta voi olla ainoa vaihtoehto.Tämä vaihtoehto olisi pidettävä viimeisenä keinona, kuten välttelevät kohdellaan samalla tavalla kuin laiminlyömään asuntolainan, miinus muodollinen ulosmittaustoimenpiteitä.Omistajat, jotka kävelymatkan päässä aikaosuuksiin voi odottaa kielteisiä vaikutuksia niiden luotto-raportteja, "Phantom tulot" verojen IRS mitään anteeksi liittyviä velkoja omaisuutta, ja jahtaa perintätoimiston yhteensä rahoja allesopimusehdoista sekä kaikki seuraamuksia.

581
0
1
Muut Real Estate