Parhaita tapoja ostaa maata

harkitessaan ostaa maata, on monia keinoja tutkia ennen ostamista ihanteellinen tontti rauhallinen maa-asetusta tai idyllisellä kaupunkipaikalla.Vaikka jotkut saattavat pitää säästää rahaa ostaa maata suoraan parhaana keinona, kaikki eivät ole taloudellisesti kykenevä säästää tuhansia dollareita kävellä pois ilmainen ja selkeä teko.

saada lainaa

  • Niille, jotka voi saada, laina voi olla paras tapa ostaa maata.Toisin kuin asuntomarkkinoilla myynti maa eivät ole niin kilpailukykyisiä.Harkitse lainan pankki tai yksityinen lainanantaja ostaa maata.Harkitse myös rakennuskustannukset ennen hakemista ja hyväksyä laina.Pankit voivat olla enemmän apt hyväksyä lainaa, jos he tietävät ostaja palaa rahoittaa uudisrakentamiseen tai parannuksia maa.Niille, jotka eivät täytä tiettyjä luotto vaatimukset, harkitsee yhteistyötä allekirjoittaja auttaa taloudellista vastuuta.

Land Sopimukset

  • Joillekin ostajat, maa sopimukset ovat paras tapa ostaa maata.Maata sopimukset työtä niille, jotka eivät pysty saada la

    inaa tai asuntolainasta, ja toimii samalla tavalla kuin asuntolaina, mukaan lukien maksu aikatauluja, korot ja työsopimuksen kestosta.Tässä tilanteessa, useimmat maa sopimukset edellyttävät käsiraha, usein $ 3,000 $ 5000 tai vähintään 10% kauppahinnasta.Huolto, parannukset ja rakentaminen tehdään maalla aikana maa sopimus ovat ostajan vastuulla ja jos ostaja laiminlyö sopimuksen, kaikki oikeudet palveluihin menetetään.Kun otetaan huomioon maa sopimus, vuokrata kiinteistö Asiamies tarkistaa sopimuksen;vastaa kysymyksiin;rekisteröityä sopimuksen tuomioistuimissa;ja varmistaa, että tietty siirtoa ja tekijänoikeudet myyntiin, kuten kaivosoikeuksista jotka suojaavat ostajan pitäisi alkuperäinen myyjä päättää porata tai kaivoksen omaisuutta.

Sheriff ja Tax Myynti

  • Sheriff ja vero myynti ovat hyviä tapoja ostaa maata.Useimmat näistä tonttien tulevat kotien tai rakennusten niitä, mutta jotkut ovat tyhjiä, rakentamatonta paljon että maksaa murto-osan tavanomaisten ostohintojen.Itse asiassa useimmat vain maksaa jäljellä alkuperäisen laiminlyödyn lainan.Useimmat aloista käytettävissä ovat repossessions default lainoista, laittomasta toiminnasta tai veron maksulaiminlyönnit.
    Nämä myynti ovat tyypillisesti kuten huutokauppoja, jossa ostajat paikka tarjouksia ja muita mahdollisia ostajia on mahdollisuus asettaa korkeampia tarjouksia.Jos tarjous hyväksytään, yleensä vähintään 10% kauppahinnasta (tämä vaihtelee valtion) on maksettava aikaan huutokaupan.Tarjouksen voittajat sitten harvoina päivinä tuottaa loput osto varoja.Jos ostaja ei voi hankkia jäljellä, hän menettää osto oikeudet ja omaisuus siirtyy seuraavalle eniten tarjoavalle.Kuitenkin, varmista, että on otsikko uudelleen, jotta varmistettaisiin teko on selvä eikä pelkästään pidettävät verovelkoja.

Huomioita

  • Vaikka parhaista tavoista ostaa maata vaihtelevat henkilöstä toiseen ja taloudellinen tilanne, se on aina viisasta harkita palkata kiinteistöalan asianajaja, joka voi vastata kaikkiin kysymyksiin, selventää sopimuksen yksityiskohdat, ja varmistaasuojelu ostajan oikeuksia ja rahaa.Myös, varo rasitteet, oikea tapoja, ja kaupungin tai kunnan oikeuksia, jotka rajoittavat rakentaminen ja parantaminen sekä tulevaisuuden mahdollisuuksia lähellä paljon, kuten kehitysmahdollisuuksia sivustoja, kaatopaikalle vyöhykkeitä tai valtatie reittejä.

61
0
0
Muut Real Estate