Miten myydä vapaista tonteista

Myy vapaat tontit A. Johnson

ennen myyntiä palan avoin maa, haluat tietää mahdollisimman paljon siitä vastatakseen kysymyksiin potentiaalisia ostajia.Sinun täytyy tietää mitat omaisuutta, sen kaavoitus ja mitä apuohjelmia.Jos sinulla ei ole selkeä käsitys mahdollisista maankäytön, on vaikea tehokkaasti markkinoida omaisuutta.

Ohjeet

  1. yhteyttä läänin suunnittelu ja kaavoitus osasto pyytää plat kartalla.Tällainen kartta sisältää seuraavat tiedot: rasitteet, paljon mitat, takaiskuja ja rakennusala.Selvitä, mitä kaavoitus on oman omaisuuden, koska se voidaan kaavoitettu, asuin, perheasuntoa tai maatalouskäyttöön.

  2. Löydä mitä apuohjelmia ovat saatavilla omaisuutta.Jotta kunnolla markkinoida tai hinta maa, sinun täytyy tietää, jos mahdollisille ostajille joutuu merkittäviä kustannuksia tarve apuohjelmia - kuten sähkö-, vesi, puhelin tai televisio - omaisuutta.Tarkista paikallinen sähköyhtiöiltä tarkastamaan nämä tiedot.

  3. Tarkista, onko maa on koukussa jopa viemäriin tai jos se edellyttää lietejärjestelmien.J

    os se vaatii lietejärjestelmien, se saattaa tarvita läpivirtaustestillä nähdä millaista jätettä on käytettävä sen omaisuutta.(Jotkut myyjät ovat mahdollisia ostajia maksaa tämän testin.)

  4. Onko maa tutkituista tarvittaessa.Jos kiinteistö viivat ovat epäselviä, kyselytutkimuksen ennen listalle omaisuus on viisasta.

  5. hinta omaisuutta.Ottaa huomioon tason vapaista tonteista.Jos se vaatii merkittävän määrän luokittelu tai tukimuurit, se ei ole yhtä arvokas kuin se olisi tasolla.Jos olet vuokraamalla kiinteistön ammattilainen markkinoida paljon, hän voi auttaa hinnoitella omaisuutta.Sinun täytyy verrata maan hintoihin vertailukelpoisten maa myydään samalla alueella viimeisten kuuden kuukauden aikana.

  6. Listaa omaisuuden lisensoitu paikallinen kiinteistönvälittäjä, joka on erikoistunut samanlaisia ​​ominaisuuksia.Tyypillisesti agentti maksaa kaikki markkinoinnin palkkiot, ja maksu aine on prosenttiosuus myyntihinnasta, maksettu päätteeksi escrow.Jos maa ei myy, myyjä ei tyypillisesti velkaa agentti mitään korvausta.

  7. Kysy paikallinen otsikko yritys, jos voit saada tyhjä kopio vapautunut maa sopimus.Jos olet palkannut kiinteistönvälittäjä, hän toimittaa sopimuksen, neuvotella sopimus saada edullisin myyjä ja koordinoida escrow prosessi.

  8. Markkinat kiinteistö, jos et ole työskennellyt kiinteistöalan ammattilainen.Aseta myytävissä merkki maa, muodostavat lehtisiä tietoa paljon, ja aseta lentolehtisiä ruutuun merkki.Myös, aseta mainos paikallisissa sanomalehdissä, Craigslist.org ja kiinteistöjen sivustot.Ota paikallisia urakoitsijoita ja naapurimaiden kiinteistönomistajat suoraan ja katso, jos he olisivat kiinnostuneita ostamaan kiinteistön.

  9. Kirjoita ylös myyntisopimuksen kanssa mahdollinen ostaja (jos ei toimi agentti).Tarvittaessa yhteyttä asianajajaan.Kun sopimus on sovittu kaikkien osapuolten, tosissaan talletus tyypillisesti otettu ostaja ja talletetaan sulkutilille kanssa otsikko yritys.Menettely voi vaihdella valtion.

267
0
1
Muut Real Estate