Miten neuvotella kiinteistöjen listalle Sopimukset

kiinteistöjen listalle sopimukset ovat oikeudellisesti sitovia sopimuksia;ne määrittävät pakollinen suhde myyjän ja kiinteistöalan ammattilainen.Älä allekirjoita yksi kunnes ymmärrät molempien osapuolten velvoitteiden ja tiedä erityisiä pisteitä voit ja pitäisi neuvotella.

valmistelu

  • Kerää kaikki tarvittavat asiakirjat, kuten asuntolaina loppuratkaisu lausunnot, asunnon yhdistys (HOA) ohjesäännön, ja tarvittaessa, probate paperit ja Avioeropäätösten.Näytä kiinteistönvälittäjä saat ilmoituksen, motivoitunut ja valmis tekemään liiketoimintaa.

    Osta talo markkinoiden valmis.Talo, joka on todennäköisesti kääntää nopeasti myyntiin voi motivoida kiinteistönvälittäjä neuvotella.

    Älä ujostele kysyä häneltä etukäteen mitä sopimukseen pistettä hän on valmis neuvottelemaan saada listalle.

maksut

  • Kysy jos kiinteistönvälittäjä on välittäjä harjoitellaan omalla sponsorointi.Realtors ovat itsenäisiä yrittäjiä, jotka saavat palkkaa sponsoroivan välittäjä.Komissio-split järjestely välillä välittäjä ja k

    iinteistönvälittäjä määrittää palkka kiinteistönvälittäjä saa myynnistä omaisuutta.Välittäjä voi olla halukas neuvottelemaan hänen maksuja, koska hän ei tarvitse jakaa hänen komissiolle sponsori.

    Kirjaudu ostajan edustus sopimus hänen kanssaan, jos aiot ostaa toisen omaisuutta.Se ei maksa sinulle mitään käyttää hänen palvelujen ostajan agentti (palkkiot maksetaan myyjän brutto tulot), mutta se vakuuttaa hänelle, että hän on toinen liiketoimi, josta tehdä rahaa;hän yleensä säätää hänen provisio.

    Kysy kiinteistönvälittäjä panoksen teidän Päätöskurssi kustannukset tuotosta hänen provisio;tämä on loistava tapa vähentää out-of-pocket kulut kaupantekohetkellä;eivät kuitenkaan hyväksy tätä, kunnes olet tarkistanut oman lainan upseeri.Jotkin lainat eivät salli ulkopuolelle rahoittamaan.

oikeudet myydä

  • neuvottelemaan lausekkeen, mikä tarkoittaa, jos varma ostaja läpi omia toimia, olet vapautettuja Kiinteistönvälittäjä provisio.Useimmat kiinteistökaupoissa ovat "yksinoikeus myydä" sopimus.Tämä tarkoittaa, että vaikka tuo ostaja, voit silti velkaa Kiinteistönvälittäjä provisio.

Sopimus Kesto

  • Reserve oikeus peruuttaa sopimus ilman kunnossa.Jossa ei-olosuhteissa irtisanomislauseketta, kiinteistönvälittäjä voi olla vähemmän todennäköisesti käyttää rahaa tehokkaasti markkinoida omaisuutta.Harkitsemaan huolellisesti sinun tarvitse nopeasti myyntiin verrattuna tällaista markkinointia hän antaa.

    Useimmat listalle sopimuksissa määrätään kiinteistönvälittäjä maksetaan, jos hän tuo pystyy ostaja pöytään.Strike määräystä, joka vaatii sinua maksamaan komissiolle, jos poistat kiinteistön markkinoilta.

    Voit vielä velkaa provision enintään kuusi kuukautta peruuttamisen jälkeen tai raukeamisesta listalle sopimuksen, jos myyt kaikille, jotka katsoivat omaisuudelle sopimus oli voimassa.Strike lausekkeen tai muuttaa määräaikaa.

Kirjaudu ulos muutoksista

  • Kaikki kohdat, jotka on neuvoteltu on tehtävä kirjallisesti.Jos mitään kohtaa sopimusta on muutettu, sitä on parafoitu pisteen muutos osapuolten kesken.Ennen kuin lähdet neuvottelupöytään, vaatia päivätty ja allekirjoitettu jäljennös lopullisen sopimuksen.

Resurssit

  • MSN: 3 tapoja maksaa Ala Real Estate komissiot
  • Realestateabc.com: tyypit listaukset
130
0
0
Muut Real Estate