Miten arvioida markkina-arvo

Opi miten laskeaarvioitu markkina-arvokotiin . kotiin 3 kuva Stacey Lynn Payne Fotolia.com

Jos olet ostaa tai myydä kotiin, ensimmäinen asia, sinun kannattaa määrittää on arvioitu markkina-arvo kotiin.Vaikka vain arvioitsijan voi tarjota virallista markkina-arvo, on mahdollista arvioida markkina-arvo omaisuutta.

mitä tarvitset

  • Etusivu neliön kuvamateriaalia
  • Viimeisin myyntihinnat vertailukelpoisten alueen asuntoja

Ohjeet

  1. kerätä tietojalähteistä.Sinulla on kolme pääasiallista tietolähteet voit kääntyä auttaa sinua koota tiedot sinun täytyy arvioida markkina-arvo kotiin.Voit ottaa yhteyttä paikalliseen kiinteistönvälittäjä, tutustu kiinteistöjen osa paikallisen sanomalehden tai poimia kiinteistöalan lehden alueen asuntoja.

  2. Etsi vastaavia asuntoja.Käytä tietolähteet löytää koteja, jotka ovat samankaltaisia ​​kuin yhden olet arvioida arvoa.Samanlaisia ​​asuntoja kutsutaan myös vastaavat ominaisuudet tai komppeja ja ovat samantyyppisiä omaisuuden, on samanlainen neliön kuvamateriaalia, ovat samalla alueella ja ovat

    samanlaisia ​​mukavuudet

  3. Laske neliön jalka hinta.Vedä myyntihinnat kunkin vertailukelpoisia ominaisuuksia ja jakaa kukin myyntihintaan neliön jalka omaisuuden määrittää hinta per neliö jalka.Esimerkiksi, jos myyntihinta on $ 200,000 2000 neliömetrin kotiin, sitten neliön kuvamateriaalia hinta on $ 100 neliön jalka.

  4. Arvio markkina-arvo.Käyttämällä hinta per neliö jalka, useita tämä numero useissa neliömetrin kodin laskea markkina-arvo.Esimerkiksi, jos kotona on 1900 neliöjalkaa, niin voisitte kertoa $ 100: aan 1900 neliöjalkaa laskea arvioitu markkina-arvo $ 190,000.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • virkamies markkina-arvoa kotona tai muita pala kiinteistöjen voidaan määrittää lisensoitu arvioija, joten määrä keksitte tällä laskelma on vain arvio.
  • myynti- ja listaus hinnat kiinteistöjen useimmiten määräytyy hinta ostaja on valmis maksamaan, jotta ostaa kiinteistön.Vaikka myyjä luetellaan kiinteistön hintaan ne määritetään arvioimalla markkina-arvo edellä laskelma, jos ostaja ei ole valmis maksamaan tämän hinnan, niin se voi vaikuttaa arvoon pala kiinteistöjä.
  • Jos on enemmän ostajia markkinoilla kuin on koteja myytävänä, tämä voi ajaa hintoja kotoa.Hinnat kodeissa voi laskea jos on enemmän asuntojen markkinoilla kuin löytyy ostajia, niin laki kysynnän ja tarjonnan on myös tärkeä rooli markkina-arvojen.
162
0
1
Muut Real Estate