Miten löytää Uusi talo Myynti minun alueella

Olitpa suunnittelu myydä kotisi tai ostaa paikka, voit hyötyä tietoja viimeisimmistä asuntokaupoissa alueella.Myyjät käyttävät viime koti-myynti tiedot hintojen koteihin kilpailukykyisesti ja ostajat voivat käyttää viime myyntihinnat perustana kirjoittamista tarjouksia.Kiinteistöalan ammattilaista ovat yleensä paras lähde saamiseksi viime koti-myynti tietoja, koska heillä on pääsy tarkin myyntitoiminnan kautta paikallisen Multiple Listing palvelu, tai MLS.Voit kuitenkin itse löytää myynti tiedot tietyn omaisuuden kautta eri verkkosivustoja.

Kysy kiinteistönvälittäjä

vertaileva markkina-analyysi koonnut kiinteistönvälitysyrityksen on luettelo viimeaikaisista asuntokaupoissa omalla alueella ja kuinka ominaisuudet verrata omaan.Kiinteistönvälittäjät tarjoavat yleensä CMAS mahdollisille asiakkaille ilmaiseksi ennakoiden hankkia tulevaisuuden liiketoimintaa.Raportissa vertaillaan kodin muille samankokoisia ja joilla on samanlaiset mukavuudet, jotka ovat viime aikoina myynyt.Selvitys heijastaa arvioitu a

rvo kotiisi perustuvat tämänhetkisiin MLS tietoja.

Sinun ei tarvitse oma koti pyytää CMA päässä agentti.Kuten homebuyer, voit hyödyntää CMA koska se tarjoaa arvo arvio, jonka avulla voit tarjota sopiva määrä tietylle talon.Ostajan agentti voi tarjota CMA avulla voit kirjoittaa vahva tarjous.

matka AKA

koti arvioitsijan on valtion hyväksymän tai lisensoitu kiinteistöalan ammattilainen, joka tarjoaa lausunnon kotiin arvoja.Arvioijat etsiä viime asuntokaupoissa, vertaa lisäpalveluihin ja saapuvat arvioitu käypään arvoon käyttäen yksi monista arviointimenetelmiä.Perinteinen raportti tyypillisesti maksaa välillä $ 300 $ 400 riippuen sijainti, kodin koko ja arviointi tyyppi.Voit tilata seuraavia arvioinnin raportteja, jotka kaikki kuuluvat viime asuntokaupoissa:

  • Perinteiset ja ulkoa kotiin arviointi , joka on kaikkein perusteellinen ja kallis

  • Broker hinta lausunto , tai BPO,suoritti arvioija tai lisensoitu kiinteistönvälittäjä

  • Automatisoitu arvonmääritysmallia , joka tunnetaan myös nimellä AVM tai työpöydän arviointi, joka ei vaadi vierailu omaisuutta

BPOs ja AVM ovat yleensä halvempia ja nopeampia ja voivatolla epätarkempi kuin perinteinen kotiin arviointi.Ne voidaan tai ei liity drive-by tarkastusta, jossa arvioija noudattaa kodin ulkoa mutta ei sisällä.

Saat CMA Your Own

Sinun ei tarvitse ottaa yhteyttä kiinteistöalan ammattilainen saada CMA.Voit tilata automaattisen CMA verkossa maksua tai maksutta, riippuen kiinteistöjen verkkosivuilla valitset.Esimerkiksi [US Home Arvo] (http://www.ushomevalue.com/) tarjoaa "arviointi emuloinnin raportti" maksua ja [EHN] (https://www.redfin.com/what-is-my-Home-arvoinen) tarjoaa samanlaisen palvelun ilmaiseksi kautta "kotiin arvo työkalu."Sivusto voi auttaa sinua asettaa tiettyjä parametreja voit muokata raportin, kuten ajanjakso vertailukelpoinen asuntokaupoissa haluat sisällyttää raporttiin.

Tyypillisesti paras ajanjakso käyttää viime myynti on kolmen kuukauden tai 90 päivää.Kuitenkin, saatat joutua etsimään myynnin pidemmällä aikavälillä, kuten kuusi kuukautta, jos on olemassa muutamia asuntokaupoissa alueella.Mukaan arvioija John Messner, artikkelissa Philadelphia-pohjainen TREND MLS, vertailukelpoinen myynti päivätty yli 12 kuukautta ovat liian vanhoja useimpiin arviointia varten.

arvostelu MLS kautta Real Estate sivustot

kyselyssä eBiz aikaan julkaisun nimetty viisi kiinteistöjen sivustot.Voit löytää kiinteistön listalle ja myynti, mukaan lukien myynti päivämäärä ja myyntihinta, nämä sivustot ilmaiseksi.Sivustot saada tietoja useista listalle palvelut valtakunnallisesti.Nämä sivustot eivät välttämättä äskettäin asuntokaupoissa, tai niin paljon myynti tiedot kuin alueen virallinen MLS.Esimerkiksi omaisuutta, joka juuri myyty viime päivinä ei välttämättä näy sellaisenaan näillä verkkosivuilla.

Vihje

  • Voit selvittää, kuinka paljon kodin äskettäin myyty, voit myös soittaa listaus agentti, joka edusti myyjä kaupassa.Saatat tietää, että koti on myynyt koska näet uusien asukkaiden liikkuu tai kotona on "MYYTY" merkki, mutta et voi vielä löytää se vapaa kiinteistöjen verkkosivuilla.Koska listaus agentti päivittämisestä vastaa paikallinen MLS myynnin yksityiskohtia, tämä henkilö voi tarjota sinulle mahdollisimman tarkat ja ajan tasalla olevaa tietoa.Joissakin paikoissa, voit myös etsiä hallituksen sivustojen tietoja erityisistä asuntokaupoissa.

504
0
0
Muut Real Estate