Miten neuvotellaKiinteistöt Maa Sopimus

Miten neuvotellaKiinteistöt Maa Sopimus Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

maa sopimus on erityinen sopimus, joka on joskus käytetään ostaa kiinteistöjä.Se on yleensä käsitellään omistaja-rahoitettu laina, mutta toisin kuin tavallinen kiinteistöjen lainat, ei otsikko siirtyy ostajalle, kun sopimus suljetaan.Vuonna maa sopimus, omistusoikeus siirtyy ostajalle vasta kun laina (sopimus) on maksettu pois.Maa sopimus on erä sopimus, ja tunnetaan myös sopimuksen teko.Omistaja, joka myy kiinteistön voi omistaa omaisuutta "vapaa ja selkeä" ja pantit tai kiinnitykset, tai hän voi silti olla laina vastaan ​​omaisuutta.

mitä tarvitset

  • Kiinteistön
  • Sopimus
  • Myyjä valmis tekemään sopimuksen teon
  • Etumaksu varat

Ohjeet

  1. Harkitse määriä taloudellista velvoite, joka sinulla on tällä hetkellä.Menemättä osto- omaisuutta luodaan taloudellisten velvoitteiden kanssa kuukausimaksut.Kun menee pitkän kutsutaan rahoituksen, saatat löytää myyjä rahoitusta maa sopimus on lyhyt kutsua.Sopimus voi perustaa pitkällä aikavä

    lillä, mikä tekisi maksu kohtuullinen, mutta tulevat asianmukaisesti (ilmapallo) lyhyemmässä ajassa.Viisivuotinen ilmapallo sopimus vaatisi sinua maksamaan pois tasapainosta tai saada rahoitusta se.Myyjä saattaa vaatia katsomassa luottotietoja ennen menee rahoitussopimuksen kanssasi.Katsokaa taloudellinen asema, jossa määrä kuukausimaksut.Yhteensä kuukausittainen kuluttajien maksut ja jakaa teidän brutto kuukausitulot.Jos tämä "velkasuhde" on 40 prosentista 50 prosenttiin, maksaa alas velka nostaa tulokset.Mene AnnualCreditReport.com ja saada kopion luotto-raportti, joka on vapaa sinulle kerran vuodessa, ja tulokset pientä kustannus per pisteet.

  2. Etsi ominaisuuksia, jotka näyttävät tarpeidesi jotka voivat tarjota omistaja rahoituksen tai maa sopimuksia.Löydät nämä sanomalehdissä tai muissa julkaisuissa.Hae Internet myynnin sivustot, kuten Craigslist, verkkomainonnan kiinteistöjen myyntiin.Hakeudu ominaisuuksia, jotka valtio omistaja rahoitus voi olla käytettävissä.Pankit voivat tarjota rahoitusta maalla sopimuksia.Tämä ei ole jotain näkisit mainostetaan koska pankki vain haluavat myydä pois niiden kiinteistöjen omistuksessa (REO) ominaisuudet.

  3. yhteyttä myyjät ominaisuuksia, jotka näyttävät tarjoavan todennäköisyys omistajan rahoituksen tai maa sopimus.Pois luettelo mahdollisuuksista luodut hakua, poistaa niitä, jotka ovat irti maantieteellisen alueen tai toivottuja takia kunnossa tai hintaan.Soita lista tehdä nimitykset katsella ominaisuuksia myydään, joka sopii kaikkiin tarpeisiisi hinta ja sijainti.

  4. Tarkenna asiakkaasi niitä ominaisuuksia katsottu, vetoan teihin eniten.Soita kiinteistön Asiamies alueella ja varata aika keskustella ostaa omaisuuden maa sopimus.Hän tarjoaa sinulle palvelujaan vastaanottamisen hyvä otsikko niin, että et ole joutunut ongelmia maksaessasi pois omaisuutta kaikissa rahana tai jälleenrahoituksen ja omistusoikeus siirtyy sinulle.Hän auttaa sinua laatia urakkasopimuksen tehdä tarjous.Tämä tarjous on kuin mitään tarjousta ostaa kiinteistön, mutta on kielen käytön osalta maa sopimus.On useita "täytä tyhjä" muodot tehty.

  5. yhteyttä halutuimpia kiinteistön omistaja ja tehdä päätös tehdä tarjous omaisuutta.Tavata hänet ja hänet selittää, miten hän haluaa edetä.Kysy kysymyksiä ja selvittää yksityiskohtia omaisuutta.Pyytää myyjältä jäljennöstä maanmittauksen ja kopion teon niin, että kiinteistö Asiamies voi auttaa sinua tarkkailun otsikko olla varma on selvää kaikista kiinnityksiä tai muita asioita, jotka on käsiteltävä ennen myyntiä.Jos myyjä on OK varoja haluat käyttää käsiraha, ja siellä on sopimukseen siitä, ostohinta, korko-, maksuaikataulu, ja täyttää sopimuksen, täytä tyhjä ja tee tarjous.Tarjous olisi riippuvainen otsikon kysymyksistä on selvitetty ennen rahat annetaan myyjälle.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Mieti halutuin omaisuutta ja soittaa kiinteistönvälittäjä alueella, pyytää häntä ajaa "myi haku" teille usean luettelosta palvelu (MLS) järjestelmä, mitä muut samanlaiset ominaisuudet ovat myytyaikaisemmin kuudesta 12 kuukauteen.Tämä tieto auttaa sinua selvittää, onko lähtöhinta on paljon tai yli hinnoiteltu.Ei ole mitään keinoa määrittää arvon, kun maksaa pois sopimus, jos aiot maksaa sitä tulevina vuosina, mutta käypä hinta on sinulle tärkeää silloin sopimus on tehty.
  • Jos et pysty täyttämään velvollisuus maksaa sopimuksen talletuksia tehdyt alussa todennäköisesti säilyttää myyjän omaisuutta.

Resurssit

  • Vuotuinen pistetilanne Report.com
  • FindForms.com: maa sopimus (valtion)
226
0
1
Muut Real Estate