Miten löytää Land Comps

Vertaistiedot auttaa asetettaessa , tai määritellään ,kohtuullinen hinta tyhjä maa . bändi maata kuvan Chris Holmes mistä Fotolia.com

Olitpa myydä tai ostaa maata, sinun kirjaa vertailukelpoinen maakaupat, tai comps.Comp on myynti palsta joka on samanlainen kuin maassa te joko haluavat ostaa tai myydä.Jos ostat, vertailukelpoinen myynti antaa sinulle käsityksen siitä, kuinka paljon sinun pitäisi maksaa tontin.Jos myyt, ne tarjoavat karkea opas auttaa sinua asettaa oikeaan lähtöhinta.Löytää vertailukelpoinen myynti, mutta voi osoittautua haaste.Onhan vapaana tonttien ovat usein ainutlaatuisia.

mitä tarvitset

  • myynti kirjaa samanlaista palasta maata
  • kiinteistöjen arvioitsijan

Ohjeet

  1. koota perustiedotkuvaus maan että joko haluat ostaa tai yrittävät myydä.Onko se sisältää vettä?Onko sillä useita arvokkaita vanhoja puita sen rajat?Onko se lähellä suurta kaupunkia tai matkailukohde?Kaikki nämä ominaisuudet asetettu paloja maata toisistaan.Kun etsit vertailukelpoisia tonttien, sinun kannattaa etsiä niitä, jotka ovat niin monet näistä yhteisiä piirteitä teidän

    maa.

  2. vuokraus kiinteistönvälittäjä, jolla on kokemusta myynti tyhjä maa.Tämä aine pystyy kokoamaan yhteen vertailukelpoista myyntiä listauksia menneisyyden maakaupat yhteisöissä ympäröivä tyhjä maa haluat myydä tai ostaa.On tärkeää työskennellä tekijöille, jotka ovat myyneet maa aiemmin;he pitävät kaikkia tontin määritteet ennen kuin tuo vertailukelpoinen myynti sinulle.Esimerkiksi he pidä maakauppaan verrattavissa teidän maa jos äskettäin myyty tontti on ranta pääsy ja sinun ei.

  3. hakea verkosta maakaupat paikkakunnalla.Tämä antaa sinulle yleinen käsitys hinnoista, joita erien noudettaessa tänään.Tämä on tärkeää: Land arvot vaihtelevat, kun talous ja paikalliset kiinteistömarkkinat muutoksia.Vain koska tontin omasi kaltainen tarttui pilviin tarjous kaksi vuotta sitten, ei ole tarkoitus, että markkinat tukevat samantyyppisiä tarjouksen tänään.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Jos myyt maa, kun asetat hinnan, perustuu vertailukelpoisiin maakaupat, älä liian jäykkä.Jos jatkuvasti tarjouksia, jotka ovat alle lähtöhinta, saatat joutua vähentää lähtöhinta.Älä ole liian jäykkä, joko, kun ostaa maata.Vain siksi vertailukelpoinen tontin vain haki $ 50,000 kuusi kuukautta sitten, ei tarkoita, että myyjä on samanlainen tontin tulee väisty liian kaukana $ 60,000 lähtöhinta.
533
0
1
Muut Real Estate