Vuokralaiset yhteisessä & amp ;Severalty

"Vuokralaiset yhteistä" ja "vuokralaisten severalty" kuvaamaan edun kiinteistön omistajat ovat ja näkyvät teko ja omistusoikeus kiinteistöön. Kahden välinen ero saattaa tuntua pieneltä, mutta se on erittäin merkittävä. Nämä kaksi omistus, sekä yhteiset vuokrasopimuksen, ovat yleisimpiä muotoja omistusoikeusjärjestelmiin.

Parit heidän toinen avioliittoja joskus valitaanko vuokrasopimus yhteistä. Couples heidän toinen avioliittoja joskus valitaanko vuokrasopimus yhteistä. (Kuva: Comstock / Stockbyte / Getty Images)

vuokralainen Severalty

Yksinkertaisimmillaan kiinteistöjen omistus on vuokrasuhde severalty. Tämä on absoluuttinen omistus yhdellä yksilölle tai yhteisölle, ja omistaja voi tehdä mitään omaisuutta, että hän viitsii tehdä sisällä oikeudellisia rajoja - kehittää sitä, myydä se,jakaa sitä, siirtää sen perinnöksi tai vuokrata sen kuulematta tai pyydetty lupaa muiden omistajien. Kuten nimi kertoo, omistajan etuja erottaa muilta.

Vuokralaiset yhteisessä

Termi "vuokralaiset yhteistä" viittaa omistukseen tilanteesta, jossa useampi kuin yksi henkilö omistaa omaisu

utta.Tämä on yleisin omistus kun omistajat eivät ole naimisissa keskenään, vaikka avioparien on myös mahdollisuus omistaa omaisuuden vuokralaisten yhteisiä .Omistajat noteerataan teko sekä niiden omistusoikeuteen.Lisäksi jokainen omistaja on antanut otsikko asiakirjan, joka toteaa myös laajuus hänen kiinnostuksensa omaisuutta.

Vuokralaiset yhteistä nauttia yhtäläinen oikeus hallussaan koko omaisuuden, ja kukin voi myydä hänen kiinnostuksensa ilman suostumusta muita yhteisiä vuokralaisia.Ei ole oikeutta edunjättäminen alle vuokrasopimus yhteistä.Jos yksi omistajista kuolee, hänen kiinnostuksensa omaisuus siirretään perillisten läpi hänen tahtonsa, tai tulee osa hänen omaisuutensa.Kun he ottaa omistukseensa, hänen perillisensä tullut vuokralaisten yhteistä muiden osakkaat.

yhteisen Vuokrasuhde

Called vuokrasopimuksen mukaan kokonaisuuksia joissakin valtioissa, yhteinen vuokrasopimus on muoto useiden omistusoikeuden jossa kaikki omistajat ovat yhtä omistusoikeuteen.Omistajat muodostavat yhden kokonaisuuden, joka omistaa omaisuutta.Esimerkiksi kun aviopari ostaa talon yhdessä, kaksi yleensä haltuunsa yhteisiä vuokralaisia.

Yhteinen vuokrasopimus ja vuokrasopimus yhteistä on joitakin yhtäläisyyksiä ja eroja.Kuten vuokralaisten yhteisiä, rinnakkaisia ​​vuokralaiset jakaa oikeutta ajasta, mutta toisin kuin vuokralaisten yhteisiä, ne eivät saa myydä osuuttaan kolmannelle osapuolelle.Lisäksi useimmat valtiot tunnustavat oikeuden edunjättäminen yhteisiin vuokrasopimuksen;eli kun yksi omistajista kuolee, hänen kiinnostuksensa omaisuus palautuu perhe.

237
0
1
Muut Real Estate