Tyypillisiä Lease - to- omilla ehdoillaan

Tyypillisiä vuokra - to- oman termit sisältävätvuokrasopimuksen ja optiosopimuksen . talo kuva Hans Slegers päässä Fotolia.com

Ihmiset, jotka haluavat omistaa kotiin, mutta eivät voi saada perinteisen asuntolainan kautta pankki, on toinen vaihtoehto asumisesta --- vuokrataoptiolla, joka mahdollistaa ostaja vuokrata kotiin tietyn ajan myyjältä, sitten ostaa sen myöhemmin.

vuokrasopimus

  • kaksi asiakirjaa tyypillisesti muodostavat vuokrasopimus-optiolla sopimus: vuokrasopimuksen ja optio-to-buy-sopimuksen.Vuokrasopimus linjataan ehdot vuokrasopimuksen, kuten kuukausimaksut ja pituus vuokrasopimuksen ennen ostoa, mukaan Yhdysvaltain vuokrasopimuksen vaihtoehto verkkosivuilla.

Optio-to-Buy -sopimuksen

  • vaihtoehto-to-buy-sopimuksen hahmotellaan kun kiinteistö ostetaan ja kuinka paljon.Sopimuksessa vahvistetaan osto määrä, mutta tämä määrä voidaan neuvotella molempien osapuolten myöhemmin sopimuksen mukaan Mortgage professori.

optiomaksua

  • vaihtoehto maksama ostaja antaa myyjän kannustinta ottaa talon pois markkinoilta ja vuokrata että ostajalle.Optiomaksujen yleensä

    ajaa välillä 1 prosenttia ja 2 prosenttia myyntihinnasta.Jos ostaja ei täytä sopimusta ja ei osta kotiin lopussa sopimuksen, vaihtoehto maksu menee myyjälle.Jos sopimus toteutuu, vaihtoehto maksu menee kohti ostajan käsiraha, mukaan kiinteistönvälittäjä Magazine.

vuokrattavana Laajuus

  • vuokrattavana krediittiä määrittää, kuinka paljon vuokra menevät lopullinen kauppahinta kotiin.Myyjä voi päättää soveltaa kaikkiin kunkin kuukauden vuokran tai voi hakea osan vuokraa lopullisen kauppahinnan.Vuokrattavana krediittiä ostajat voivat rakentaa pääomasta kotona taas vuokraus, mukaan AlllieMae.org.

Huolto lauseke

  • Jotkut myyjät voivat halutessaan lisätä huoltoa koskeva lauseke vuokra-to-oman sopimuksen.Lauseke tekee vuokralainen ylläpidosta vastaavien kotiin, kun leasing ja vastuussa kaikista kustannuksista, jotka liittyvät yleiseen ylläpitoon, mukaan JSC Investments.

Resurssit

  • Alliemae.org: Leasing omaksi
  • JSC Investoinnit: vuokrasopimus Oma
442
0
1
Muut Real Estate