Kiinteistöjen sulkeminen Lait

Kiinteistöjen sulkeminen l<div><script type=
ait vaikuttavat ostajat ja myyjät .' title="" class="photo hide" itemprop=""> kiinteistöjen kuva Andrei Merkulov päässä Fotolia.com

kiinteistöjen sulkeminen liittyy omistusoikeuden siirtyminen vastineeksi rahaa tai rahoituksen, mukaan Yhdysvaltain Legal Definitions.com.Kiinteistöjen sulkeminen lait vaihtelevat osavaltioittain.Kuitenkin Yhdysvaltain Housing and Urban Development (HUD) on antanut lainsäädäntöä pakolliseksi standardointi vilpittömässä mielessä arvio ja lopettamisesta aiheutuvat kustannukset asiakirjat annetaan ostajien ja myyjien vaalia kiinteistökaupoissa.

Kiinteistöt koskevan lain

  • Kiinteistöt koskevan lain (ReSPA) on liittovaltion laki, joka auttaa suojaamaan kuluttajia epäterveitä käytäntöjä toimituspalvelujen tarjoajien aikana koti-osto ja laina prosessi, mukaan YhdysvaltainDepartment of Housing and Urban Development.

    Koska asuntolainojen kriisi 1990-luvun lopulla, muutokset on tehty pakollista paljastukset kiinteistönvälittäjä, asianajaja, escrow henkilö, tai kiinnelainanantajan on annettava ostajalle tai myyjän osana kiinteistöjen sulkeminen lakeja.

    Kiinteistöjen sulkeminen lait suojelevat kuluttajia . kiinteistöjen sulkeminen lait suojelevat kuluttajia.

vilpittömässä mielessä arvio

  • Jos ostaja lainaa rahaa sulkea kiinteistökaupoissa, ostajan on saatava vilpittömässä mielessä arvio paljastamasta kokonaiskustannuksia ostaa.1. tammikuuta 2010, uusi vilpittömässä mielessä arvio on annettava lainanottajalle kolmen päivän kuluessa lainahakemuksen.Vilpittömässä mielessä arvio kuuluu kolme luokkaa veroja ja maksuja: maksut, ei voi muuttaa, maksuja, jotka voivat lisätä jopa 10 prosenttia, ja maksut, jotka voivat vaihdella.Kaikki muutokset kiinteiden kustannusten soveltamisesta päivämäärä sulkeminen on julkistettava uusi vilpittömässä mielessä arvio muodossa jos varianssi nämä kustannukset ylittävät 10 prosenttia alun perin esitetty.

    Arvioidut kustannukset on ilmoitettava . Arvioidut kustannukset on julkistettava.

HUD-1 Settlement Statement

  • vähintään päivää ennen sulkemista, kiinteistöoikeus edellyttää julkistamista kaikki kulut ja luottojen lainanottajan ja myyjä kautta HUD-1 Settlement Statement.HUD-1 Settlement Statement koostuu kolmesta sivusta, että yhteenveto ja eritellä kaikki kulut ja hyvitykset.Lainanottajan pitäisi tarkistaa HUD-1 Settlement Statement vastaan ​​vilpittömässä mielessä arvio saadut lainanantajan varmistaa määrät pysyvät samoina.Vuodesta 01 tammikuu 2010, HUD-1 Settlement Statement sisältää vertailun kuvaava maksuja, joita ei kasva ratkaisun, maksut, että yhteensä ei voinut nostaa yli 10 prosenttia, ja maksut, jotka voivat muuttua.Jos maksuja ei voi lisätä ovat kasvaneet tai maksuja, joita ei lisätä yli 10 prosenttia on yli 10 prosenttia, sitten lainanantaja on korvattava lainanottaja joko ratkaisu tai 30 päivän kuluessa ratkaisun.

842
0
3
Muut Real Estate