Miten tulla8 § Vuokranantaja New Jersey

Housing Choice Voucher Program, tai 8 §, kehitettiin laitos Housing and Urban Development tarjota perheille, eläkeläiset ja vammaiset kohtuuhintaisia ​​asuntoja.HUD rahoittaa Osiot 8 kautta asuntotuotannon viranomaiset, jotka hallinnoivat ohjelmaan New Jersey.Housing Authority valitsee kaikki osallistujat, myös vuokranantajat, ja määrittää, onko vuokra-yksikköä täyttää HUD suuntaviivat.Se myös maksaa erotus Vuokranmaksu ja 30 prosenttia kupongin haltijan tulot.

Vihje

  • HUD ylläpitää luetteloa noin 60 asuntoviranomaisten poikki New Jersey, jotka tarjoavat § 8. Kunkin PHA hallinnoi ohjelman mukaan HUD suuntaviivat, mutta käyttää oman harkintansa mukaan valita vuokranantajien vuokra-asuntojen javuokralaiset kupongin ohjelman.

luettelo Local Housing Authority

Valitse Housing Authority oman alueen postinumeron tai kaupungin nimen avulla HUD verkkosivuilla.Soita numeroon saada osasto tai että palvelut vuokranantajat.Esimerkiksi "asumistukeen toimisto" sisällä Atlantic City Housing Authority

käsittelee vuokranantaja hakijoita.Riippuen erityisesti Housing Authority, voit myös yhteyttä toimistoon faksilla, kirjeitse tai sähköpostitse.Housing Authority verkkosivuilla voi myös antaa viraston-erityinen opas vuokranantajille.

Anna kotelo viranomaiselle Kohdetiedot se pyytää, kuten:

  • yhteyspiste kiinnostuneille 8 § vuokralaiset soittaa.
  • Päivämäärä vuokra yksikkö on saatavilla.
  • Makuuhuoneiden määrä.
  • Palvelut.
  • vuokrahinta.
  • apuohjelmat että vuokralaiset ja vuokranantajan on maksettava.
  • Vakuus määrä.
  • Lemmikkieläinkäytäntö.

Housing Authority käyttää tätä tietoa Listaa omaisuutta sen käytettävissä-vuokra tietokanta.

Valitse 8 § Vuokralainen ja toimittaa asiakirjoja

Kiinnostuneet 8 § vuokralaiset sinuun yhteyttä suoraan katsella vuokra yksikkö. Sinun täytyy seuloa 8 § kantajat kuin mitä ei-kuponki haltijoille, prosessi, joka todennäköisesti sisältää luotto tarkistaa, rikollisen taustan tarkistus, viittaus tarkastukset ja sovellus.Kun valitset 8 § vuokraaja laitteen, voit kerätä vakuus.

kotelo viranomaisen on tällöin todistettava sinut vuokranantaja kupongin ohjelman. Kerää viralliset asiakirjat toimitettavaksi Housing Authority , mukaan lukien:

  • IRS W-9, joka vaatii vuokranantajan sosiaaliturvatunnus tai verotunnus, sekä kopio sosiaaliturva kortti.
  • Uusi jersey- tai valtion myöntämä henkilöllisyystodistus.
  • valmistunut Haluan Vuokrasuhde hyväksymislomake, joka on allekirjoittanut sekä vuokranantajan ja vuokralaisen.Se vaatii omaisuuden tiedot, kuten koko, sijainti ja vuokra määrä.
  • Vuokranantaja tai valtuutetun asiamiehen sertifiointi, joka varmentaa, että vuokranantaja noudattaa liittovaltion suuntaviivat ohjelman.

Pass Housing Authority: n tarkastus- ja Rent Vaatimukset

8 § vuokra-yksikkö on täytettävä HUD Asuminen laatustandardit varmistaa vuokralaisille saada turvallista ja kunnollinen asunto.Housing Authority lähettää tarkastaja omaan omaisuuteen ja raportoi kaikki tarvittavat korjaukset viranomaiselle.Sinun täytyy tehdä kaikki korjaukset pyysi saada hyväksyntää ohjelman ja pyydä yksikkö sertifioitu.

Kun kodin kulkee tarkastus vaihe, viranomainen analysoi Vuokranmaksu aiot ladata varmistaa se kuuluu ohjelman rajat alueelle.HUD asettaa kohtuulliset-vuokra rajoissa vuosittain lääneittäin.Voit tarkastella nykyisen vuokra rajat 8 § ohjelma New Jersey, käy HUD verkkosivuilla ja valitse County.Kotelo viranomainen ilmoittaa sinulle, jos vuokra hinta ylittää ohjelma rajat, jolloin voit valita uudelleen hinta yksikön.Vuokrat perustuvat määrä makuuhuonetta ja mediaani vuokrat alueella.Esimerkiksi tällä julkaisuhetkellä, vuokra raja 2-makuuhuoneen vuokra yksikkö oli $ 1,176 Atlantic County.

Vihje

  • Kun olet valinnut vuokralainen ja kulkee tarkastuksia, sinun on täytettävä ja allekirjoitettava virallisen vuokrasopimuksen vähintään yhden vuoden 8 § vuokraaja.Sinun täytyy myös allekirjoittaa tiettyjä HUD asiakirjoja, tai lisäykset.

180
0
0
Muut Real Estate