Tiedot Kiinteistövälitys Deeds

Omistusoikeuksien tehokkaasti omistusoikeuden omaisuuden sopimuksen allekirjoittamista kuvan William Berry & lt; a href = 'http: //www.fotolia.com'> Fotolia.com & lt; / a & gt;

omistuskirjan on oikeudellinen asiakirja, joka siirtää omistusoikeusjärjestelmiä myöntäjä ja saaja.Tekoja on pätevästi toteutettu ja toimitetaan ottamiseksi oikeusvaikutuksia.Teko on oltava tietyt tiedot ja näyttää tarkoitus siirtää.Ne, joilla on erityisiä kysymyksiä omistusoikeuksien pitäisi hakea neuvoja kiinteistöjen asianajaja.

Deed Execution

  • omistuskirjan on operatiivinen oikeudellinen asiakirja, joka sanelee ehdot kiinteistöjen siirroista.Ollakseen pätevä, teko on oikeudellisesti täytäntöön.Voimassa omistuskirjan on tehtävä kirjallisesti ja allekirjoitettava myöntäjä, ja on myös oltava kieli, joka osoittaa myöntäjä & amp; # 039; s aikomus pysyvästi luopunut kiinteistön omistusoikeus.Teko olisi jotenkin selkeästi omaisuus siirretään (osoitteen, paketti numero, fyysinen kuvaus, jne.)

Deed Toimitusaika

  • Kun teko on pätevästi toteutettu, se on vielä laillisesti

    toimitetaan, jottaalkaa vaikuttaa.Toimitus tarkoittaa sitä, että myöntäjä jotenkin osoittaa hänen tahtosi teko tulee voimaan välittömästi tai täyttymisestä vahvistettujen edellytysten teko.Yhteinen toimitus menetelmiä ovat fyysinen luovutuksen ja talletettu teko kolmannen osapuolen (usein turvatalletusasiamies) kun saaja täyttää myyntiehtoja.Tekoja on myös hyväksynyt saaja, vaikka useimmat valtiot olettaa hyväksynnän puuttuessa näyttöä päinvastaisesta.

Tallennus

  • Kun omistuskirjan on suoritettu ja toimitettu saaja, saajan yleensä tallentaa teko kanssa läänin tallentimen & amp; # 039; s toimisto.Teko on voimassa ilman tallennusta, mutta tallennusjärjestelmän useita tehtäviä.Kirjataan teko jolla asiakirjan omistajuuden tulevia ostajat tarkistaa, ja useimmissa valtioissa, asiakirjoja, jotka on virallisesti todettu voidaan käyttää todisteena oikeudessa.Tallennus yleensä edellyttää myös tunnustus teon julkisen notaarin.

Takuut osaston

  • Erityyppiset tekoja sisältää erilaisia ​​lupauksia tarkka omistusosuus kuljetetaan.Yleinen takuu teko, esimerkiksi, sisältää lupauksia myöntäjän ja saajan että myöntäjä omistaa hyvä omistusoikeutta kiinteistöön;myöntäjän lupaa myös puolustaa saaja & amp; # 039; s otsikko jos joku pitäisi riitauttaa sen.Sitä vastoin quitclaim teko ei sisällä lupauksia lainkaan laadusta myöntäjän & amp; # 039; s otsikko, vain lupaus välittää mitä omistusoikeuteen myöntäjä voi omistaa.

uskonpuhdistuksen Deeds

  • Joskus toinen tai molemmat osapuolet teko voi vaatia, että teko & amp; # 039; s kieli ei vastaa puolueen & amp; # 039; s sopimus ja aikomuksia.Tällainen virhe teko voi johtua väärinkäsitys osapuolten välillä, tai virheen Scrivenerin (joka laatii teko).Tällaisissa tapauksissa tuomioistuin voi sopia uudistaa teko, eli tuomioistuin uudelleenkirjoittaminen teko osoittaa osapuolille & amp; # 039;merkitys.Jos kuitenkin vain yksi osapuoli väittää väärinkäsitys (tätä kutsutaan yksipuolinen virhe), tuomioistuimet vain uudistaa teko vastaavasti, jos hakija voi todistaa vilpillisessä mielessä puolesta toisen osapuolen.

Resurssit

  • Nolo: Mikä on Alennusjärjestelmä?
100
0
1
Muut Real Estate