Verotustyöryhmä toinen koti

Loma kotiinvettä . Axel ELLERHORST / iStock / Getty Images

Ostaminen toinen koti ei vain antaa sinulle paikka rentoutua, se tulee veroetuja, liian.Asuntolainan korkoa toinen koti on vähennyskelpoisia ja, jos vuokraa kiinteistön, voit yleensä taskussa joitakin käteistä verovapaita.Säännöt ovat monimutkaisia ​​ja riippuvat jako henkilökohtaista ja vuokra käyttöön.

Ensisijainen Versus Toinen asunto

  • tahansa laitos, joka on nukkunut, ruoanlaitto ja wc-tilat voivat etiketissä toinen koti ja voi kuljettaa ne veroseuraamuksia.Nämä tilat ovat: kodeissa, asunnot, osuuskunnat, asuntoautot, talo perävaunuja, veneitä ja asuntovaunualue.Teidän veroja, sinun täytyy merkitä jollakin koteihin kuin teidän ensisijainen asuinpaikka.Kuitenkin, sinun ei tarvitse luetella samassa kodissa kuin ensisijainen asuinpaikka vuosittain.

Vuokra Versus henkilökohtaiseen käyttöön

  • Internal Revenue Service saattaa ajan asuntojen johonkin kolmesta luokasta.Ensimmäinen on koti, jota ei vuokrata ja käyttää vain henkilökohtainen asuinpaik

    ka.Toinen on koti, joka on vuokrattu hyvä osa vuoden, mutta sitä käytetään myös merkittävästi omistaja.Kolmanteen ryhmään kuuluvat koti, joka on kokonaan tai ensisijaisesti vuokrataan, omistajan oleskelevat se vain satunnaisesti tai ei ollenkaan.

verohelpotuksia henkilökohtaiseen käyttöön Homes

  • Jos koti on henkilökohtainen asuinpaikka ja / tai vain vuokrataan 14 päivää vuodessa tai vähemmän, vero rakenne on varsin suotuisa.Kaikki vuokratuotot on verotonta, ja sinun ei tarvitse kertoa siitä.Voit vähentää sekä kokonaisuudessaan asuntolainan korot maksetaan ja kiinteistöveron teidän liittovaltion veroja.

verohelpotuksia sekakäyttöön Kodit

  • toinen koti, joka vuokrataan yli 14 päivää vuodessa ja että te, omistaja, myös yli 14 päivää vuodessa sopii erityinen verotuksellinen rakenne.Voit vähentää asuntolainan kulut ja verot vain osan vuodesta, että olet henkilökohtaisesti käyttää omaisuutta.Sillä vuokrasi osan vuodesta, voit vähentää isännöitsijältä kuluihin.Luotonanto talon perheenjäsenille tai latauksen niitä on keskimäärin alle markkina-arvon laskee kohti 14 päivän henkilökohtaiseen käyttöön.

verohelpotuksia Vuokraus

  • Jos henkilökohtaisesti käyttää toista kotiin alle 14 päivää vuodessa ja vuokrata talon enintään 14 päivää vuodessa, koti seuraa vuokra talo vero suuntaviivat.Erilaiset käyttökustannukset ovat vähennyskelpoisia, kuten mainonta, siivous, kunnossapito, vakuutukset, korjaukset, trash poisto ja niin edelleen.Vuokratuotot on veronalaista, miinus kulut saada omaisuuden valmiiksi vuokrataan ja niille tarvitaan ylläpitämään kiinteistön vuokra.Kuitenkin, et voi vähentää asuntolainan korot.

myyntivoiton veron Myynnissä

  • Kun myyt toinen koti, maksat veroa mitään myyntivoittoa.Veroaste on pienempi, jos olet omistanut omaisuutta pitempään kuin kaksi vuotta tai jos käytetään omaisuuden ensisijainen asuinpaikka kahdelle ulos viimeisen viiden vuoden aikana.Jos myyt kotiin, koska työpaikan menetys, terveys lasku tai muu odottamaton seikka, saatat olla oikeutettu alennettuun poissulkeminen pääomatulovero.

473
0
1
Muut Real Estate