Miten Refinancemaa sopimus

Jälleenrahoitus maa sopimus tai sopimuksen teon, on melko yksinkertainen.Maa sopimus toimii aivan kuten tavallinen pankkilaina, paitsi maksut suoritetaan yksityishenkilölle tai ihmisryhmän sijaan pankki.Jälleenrahoittamalla, maa sopimus korvataan pankkilainalla ja myyjä kiinteistön saa maksaa mitä hän on velkaa sopimuksen teko.On useita asioita, jotka on tehtävä menossa maahan sopimuksia, jotta useimmat pankit maksaa ne pois uusia lainoja.

mitä tarvitset

  • kopio alkuperäisestä maa sopimus
  • Kopio tallenteiden maa sopimus
  • Jäljennökset asuntolainan maksu tarkastusten

Miten Refinance maa sopimus

  1. Levykauppa sopimus paikalliseen rekisteriin Deeds tai piirikunnan heti, jos sitä ei ole.Monet pankit eivät harkita sopimuksen teon oikeutettua, jos se ei ole lainmukaisesti merkitty.Jos kävit läpi virallinen päätöskurssi katsauskauden otsikko yritys sulkeminen aineen tai asianajaja, tämä oli todennäköisesti tehty.Jos maa sopimus laadittiin sinun ja myyjä vain yksi sinun olisi pitänyt ä

    änitettäessä.Useimmat pankit kuten varten maa sopimus kirjattava vähintään kuusi kuukautta ennen he harkita maksaa se pois uutta lainaa.Koska monet lainanantajat ovat eri ohjeita, on viisasta ottaa yhteyttä pankkiin määrittää, mitä se vaatii tällä alalla.

  2. Etsi peruutetusta kiinnitys tarkastuksia.Paras tapa todistaa pankkisi että olet saanut maksujen myyjä on antaa heille peruttu tarkastuksia.Jos sinulla ei ole peruttu tarkastuksia, kuukausittain tiliotteet näyttämällä kiinnitys maksuja voi olla kaikki mitä tarvitset, riippuen siitä, mitä pankki vaatii.Se joissakin tapauksissa, taulukkolaskenta osoittaa kuukausittain kiinnitys maksut voivat myös riittää.Älä, varsinkin jos aiot jälleenrahoittaa maa sopimus, maksaa myyjä käteisellä.Se voi olla vaikea todentaa käteismaksuja.Myyjä kuitenkin todennäköisesti vaatia pankin täydellinen tarkastus Mortgage.Tämä lomake ilmoittaa jos olet tehnyt kuukausimaksut ajallaan koko sopimuksen voimassaoloaikana.Se osoittaa myös kuukausittaisen maksun määrä.

  3. Varmista, että kiinteistöverot maksetaan tasalla.Mikä tahansa kiinteistöverot erääntyneet sulkeminen on maksettava pois tuotosta uuden lainan.Riippuen syistä jälleenrahoituksen maa sopimus, tämä voi syödä mitään käteistä haluat ottaa pois kiinteistön pääomaan.Jos maa sopimus maksut sisältyvät kuukausittain summan maksaa vuosittain veroja;on viisasta ottaa yhteyttä myyjään varmistaa hän on maksanut kiinteistöverot kanssa se osa maksun.

  4. Hanki tarkka loppuratkaisu myyjältä.Uusi laina on riittäisi kattamaan mitä tällä hetkellä velkaa omaisuutta sopimuksen mukaan ja loppuratkaisu.Maa sopimus loppuratkaisu on kuin mikä tahansa laina loppuratkaisu.Se yksinkertaisesti on erittely mitä velkaa myyjä kaupantekohetkellä.Tämä sisältää tärkeimmät tämänhetkiset tasapaino, korko ja muut maksut, jotka voivat liittyä maa sopimus.Jos olet epävarma siitä, mitä voit velkaa myyjä tai eivät ymmärrä loppuratkaisu, lainaa upseeri tai prosessori selittää tämän sinulle.

  5. olla valmiita kotiisi arvioitava.Lähes kaikki pankit vaativat arviointeja ominaisuuksia, joista he lainaavat.Jos olisit kotona arvioidaan viimeisen vuoden, alkuperäinen arviointi voi riittää.Kuitenkin olla valmiita uusi arviointi tehdään.Riippuen teidän markkinoilla, useimmat kiinteistöjen arviointeja maksaa välillä $ 250 $ 500.Note: Jos pankki voit käyttää olemassa olevaa kiinteistöjen arviointi, nimi uuden pankin on listattu arviointikertomuksen.Tämän varmistamiseksi on tehty, sinun tulee ottaa yhteyttä arvioitsijan joka alunperin tarkastanut kiinteistön ja pyytää, että nimi uudelle lainanantajalle lisätään.Useimmat arvioijien tekevät tätä ilmaiseksi, mutta jotkut voivat periä pieni maksu.

  6. Consult kokenut kiinteistöalan asianajaja.Jos et palkata asianajaja laatia oman maa sopimus, kun ostit omaisuus, on viisasta palkata yksi tee sulkeminen.Asianajaja myös varmistaa, että loppuratkaisu on oikea ja tiivistä laina upseeri varmistaa kaikki toimii yhtä oikeudenmukainen sinulle ja myyjä.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • ottaa yhteyttä myyjään ja ilmoittaa hänelle, että aiot jälleenrahoittaa.Tämä antaa heille mahdollisuuden valmistautua lukuja ja asiakirjoja heidän puolellaan.
  • yhteyttä pankkiisi tai asuntolainasta yritys, ennen kuin yrität jälleenrahoittaa maa sopimus.
  • Sinun täytyy saada uusi pankkilainaa mukaan pankin suuntaviivat.Jos sinulla on ongelmia oikeutettujen uuden lainan ja myyjä on että sinun jälleenrahoittaa irti sopimuksen, on viisasta pitää häntä neuvoi teidän kysymyksiä.
640
0
0
Kiinnitykset