Milloin Jälleenrahoitus järkeä ?

Kun asuntolainojen korot ovat alhaiset, paljon ihmiset haluavat jälleenrahoittaa niiden kiinnitykset vähentää kuukausimaksut.Itse asiassa, jos asuntolainan korko on yksi prosentti yläpuolella voimassaolevaan hintaan, sinun pitäisi ajatella jälleenrahoituksen.Mutta on muitakin syitä jälleenrahoituksen.Voi olla, että löydät ehdot nykyisen kiinnitys olla raskaita;tai koska hinnat ovat alhaisemmat, haluaisit mennä säädettävä korko on kiinteä.

Kun hinnat ovat alhaalla

  • Ehkä olet ostanut kotiin, kun asuntolainojen korot olivat paljon suuremmat kuin ne ovat nyt.Voit jälleenrahoittaa kiinnitys alemmalla korolla, palauttaa sen aikavälillä, ja merkittävästi vähentää kuukausimaksut.Esimerkiksi $ 150,000 asuntolaina 5 prosentin edellyttää maksetaan kuukausittain hieman yli $ 800 tai noin $ 350 vähemmän kuin jos kiinnitys on 8 prosenttia.

Säädettävä Versus kiinteäkorkoisia

  • Voit korostaa jos kiinnitys on säädettävä hinnat, koska lainanantaja nollaa se, luultavasti vuosittain vastaamaan nykyistä markkin

    aolosuhteisiin.Ja markkinoilla, joilla korot ovat nousussa, kuukausimaksut nousevat edelleen vastaavasti.Voisit jälleenrahoittaa teidän kiinnitys ja on kiinteä korko, sen sijaan.Tämä tarkoittaisi, että riippumatta markkinoiden, kuukausittainen maksu pysyy samana ajaksi kiinnitys.Paitsi, että se kestää kuorman pois mieltäsi, se olisi paljon yksinkertaisempaa budjetointia prosessi.

Huomioita

  • Ennen jälleenrahoittaa, harkita olosuhteet.Esimerkiksi, jos on todennäköistä, että voit siirtyä nykyisestä kodin sisällä seuraavan vuoden tai kaksi, jälleenrahoituksen kiinnitys voi kovin järkevää.On kustannuksia jälleenrahoituksen kuten pistettä teidän uusi kiinnitys ja sulkeminen kustannuksia, voit yksinkertaisesti ei vallata takaisin mennessä siirrät.Myös ymmärtää, että asuntolainojen korkojen, useimmissa tapauksissa on verovähennyskelpoinen.Sinun pitäisi ymmärtää seurannaisvaikutukset jälleenrahoituksen teidän veroja, ennen kuin teet päätöksen.Kuulla teidän vero neuvonantaja tästä.

Varoitus

  • Jos jälleenrahoittaa kiinnitys ja vähentää kuukausimaksu lisäämällä useita vuosia, muista, että lisäät kokonaismäärään kiinnostavia sinun tulee maksaa kotiin.Myös sinun tuloveroja nousee, koska sinulla on vähemmän asuntolainojen korkojen vähennysoikeus.

Resurssit

  • Lisää kiinnitys jälleenrahoituksen
659
0
0
Kiinnitykset