Mikä on eroaMortgage jatoinen kiinnitys ?

kiinnitykset pala kiinteistöjen kuljettaa numero: ensimmäinen kiinnitys, toinen kiinnitys ja enemmän.Ensimmäinen kiinnitys kutsutaan ensimmäinen kiinnitys, koska se on omistajan alkuperäisen panttioikeus omaisuutta, oletettavasti ostaa sen.Hän voi sitten ottaa pois toisen, kolmannen tai enemmän kiinnityksiä kiinteistön saada lisää käteistä.Että järjestelmä numerointi viittaa järjestyksessä, jossa ne on kirjattu.Lisäksi on, että numerointi että osoitetaan ensisijaiset kiinnitysten on täytyttävä, jos oletuksena.

ensimmäinen kiinnitys kutsutaan myös "Ostajan Mortgage"

  • Useimmiten ensimmäinen kiinnitys on tapana ostaa pala kiinteistöjä.Se voi maturiteetti on 40 vuotta, mutta suurin osa niistä on 15 tai 30 vuotta.Pääsääntöisesti, pidempi kypsyyttä, alempi kuukausimaksu on.Ensimmäinen kiinnitys jälleenrahoitus voidaan tehdä koska hinnat ovat alhaisemmat kuin alkuperäisen kiinnitys;omistaja haluaa alentaa hänen kuukausimaksu palauttamalla toimikausi ensimmäinen kiinnitys, tai hän saattaa haluta hyödynt

    ää kaikki oman pääoman lisäys hänellä ehkä on omaisuutta.Jos hän lopettaa tekemään kiinnitys maksuja, "ostajan asuntolaina" on ensimmäinen maksettavaksi, jonka jälkeen toinen, kolmas ja neljäs kiinnitykset.

toinen kiinnitykset ja Lisää

  • sijaan jälleenrahoittaa ensimmäinen kiinnitys, joka voi olla kallista, kiinteistöjen omistaja voi valita toinen kiinnitys sijaan nostaa rahaa hän tarvitsee.Lisäksi aina, kun asuntolaina kiinteistöjen, sinulla on mahdollisuus joko saada käteistä kertasuorituksena ja alkaa tehdä kuukausimaksut, tai on luottorajan, kutsutaan kotiin pääoma luottorajan (HELOC), että tevoi piirtää alas kuin tarpeita.Jossa HELOC, alatte suorittaa maksuja kuukausittain, kun aloitat nosto alas lainan;useimmissa tapauksissa, korko on muuttuva.

Useita Kiinnitykset

  • Aiemmin osat Yhdysvaltain kokenut suuren run-up asuntojen hinnat, joten oli asunnon, joka oli kiinnitetty kotinsa useita kertoja.Joissakin tapauksissa he ovat tehneet kuusi tai seitsemän kertaa.Mutta kun asuntojen arvot mene alas, koska talouden, lainanantajien jotka tehnyt nämä lainat voisi pitää Kiinteistökiinnitykset että ei kuulu viivästyessä.

sulkeminen

  • Jos olet joutunut taloudellisiin vaikeuksiin ja voi enää tehdä kaikki kuukausimaksut teidän kiinnitykset, saatat pystyä pysähtyvän ulosmittaustoimenpiteitä tekemällä maksut ainoastaan ​​ne kiinnitykset kuin kattaisi teidänkodin pääoma.Oli aika, jolloin lainanantajat olivat innokkaita tekemään toisen, kolmannen ja neljännen kiinnitykset vaikka kiinteistö oli vähän liikaa pääomaan, koska he ajattelivat inflaation muodostavat sen ajan.Mutta alas taloudessa, asuntojen hinnat voi vaikuttaa, joka voisi tehdä asunnon useita kiinnitykset velkaa enemmän kuin kotinsa kannattaa, joten lainanantajat pitämällä ne kiinnitykset vakuudettomat velkojat.Lainanantaja, joka ei ole turvattu on paljon vähemmän todennäköisesti tiedostoon ulosmittaustoimenpiteitä kuin yksi, joka on.Ennen kuin teet tämän, hakea oikeudellista avustajaa.

Ennaltaehkäisy / Ratkaisu

  • Varmista kaksi asiaa ennen pidätte remortgaging kotiisi.Ensinnäkin, olla varma, että voit kattaa kuukausimaksut että uusi kiinnitys edellyttää.Myös ennen lähestyy lainanantaja, varmista, että arvo kotiisi on vahvistunut riittävästi takaa kustannukset hakea uutta asuntolaina.

Resurssit

  • Lisää useita kiinnityksiä
599
0
0
Kiinnitykset