Mikä on Escrow ?

Kun kaksi osapuolta tai sopimuksessa on taloudellisia tekemisissä, ne voi perustaa sulkutilille, joka on valvoo tai ohjaa riippumaton kolmas osapuoli, joka tunnetaan turvatalletusasiamies.Kun tietyt sopimusehdot ovat täyttyneet, agentti vapauttaa varat mukaisesti vahvistettujen suuntaviivojen sopimuksessa.

Kiinnitykset

  • Kun sinulla on asuntolaina, lainanantaja voi vaatia sinua on sulkutilille maksaa kiinteistöveron ja asunnon vakuutus.Kuukausimaksu koostuu korko, ja escrow maksu.

    Jos vuotuinen vero maksut ovat $ 1.000 vuotuisessa vakuutusmaksut ovat $ 1,500, voit maksaa $ 208.33 kuukaudessa sulkutilille, ($ 1.000 + $ 1.500 = $ 2.500 / 12 = $ 208,33).Kun verosumma ja vakuutusmaksut johtuvat, lainanantaja maksaa niitä.

Escrow Analyysi

  • kiinnelainanantajan tekee escrow analyysi kerran vuodessa varmistaa oikea määrä rahaa on varattu sulkutilille.Kun lainanantaja saa verosumman ja vakuutukset lausunto, maksut suoritetaan asianomaisille toimielimille, vaikka ei ole riittävästi varoja sulkutilil

    le.Puute on luotu ja kiinnitys maksu on kasvanut kattamaan pulaa ja ehkäistä enemmän tulevaisuudessa.

asunnon korjaamiseen

  • Kun palkata urakoitsijan tekemään kotiin korjaukset vahinkovakuutusilmoituksiin, lainanantaja voi pyytää, että varat laittaa sulkutilille kunnes urakoitsija viimeistelee työn.Joskus prosenttiosuus varoista vapautettiin vastaava prosenttiosuus työ on tehty ennen kuin hanke on saatu päätökseen.

Earnest Money

  • jälkeen sopimuksen allekirjoittamista varten kotiin, saatat joutua sietämään tosissaan rahaa, joka näyttää sitoutumista käsitellä.Tosissaan rahaa laittaa kohti ostohinta tilinpäätöspäivän.Tämä raha pidetään sulkutilille kunnes kauppa saatettu loppuun.Kieli sopimus määrittää, jos saat rahasi takaisin jos kauppa ei ole täytetty.

korkomenot

  • Tietyissä tilanteissa sulkutilille voisi maksaa korkoa.Jos löydät huomioon, että maksaa korkoa, voit sijoittaa rahaa toisin kuin ottaa teidän lainanantajan maksaa verot ja vakuutukset.Sulkutilille vaatimukset voidaan poistaa, jos maksu.Jos sinulla on 20 prosenttia oman kodin, sulkutilejä voidaan luopua mutta korko voi olla korkeampi.

74
0
0
Kiinnitykset