Miten valita kiinteistönvälittäjä myydäHouse

Tavata enemmän kuin yksi asiamies ennen valintaa listalle agentti . Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Jos olet kuten lähes 90 prosenttia kodin myyjät, haluat mieluummin palkata kiinteistönvälittäjä kuin yrittää myydä kodin itse.Listing kodin edellyttää huolellista valmistelua, kuten kerääminen lukuja vertaamalla Records ja analysointi tarjonta - ja se on juuri se mitä löytää oikea agentti.Hyvä agentti tekee paljon työtä sen jälkeen, kuten hinnoittelu kodin oikein, markkinointi kodin, neuvottelee myynti ehdot ja opastavat escrow prosessin sulkeminen.Perustaa oman valintansa listalle agentti kokemukseen, myynti kokemus, maine ja rapport.

haastattelu useita listalle Agents

  • sijaan palkata ensimmäinen aine että on erittäin suositeltavaa, pyytää muita kodin myyjät luotat viittauksista ja valita useita aineita haastatella.Ei ole tavoitemäärä aineita kannattaa haastatella, mutta sinun pitäisi puhua henkilökohtaisesti enemmän kuin yksi, vaikka ensimmäinen aine sinua haastattelussa vaikutuksen sinua.Sinun pitäisi haastatella niin monta kuin tarvitaan löytää

    istuvuus.Monet matkatoimistot yrittää lukita-listalle sopimukseen haastattelussa, mutta vastustaa kiusausta allekirjoittaa kunnes olet haastatellut oman ehdokkaat.Ottaa vertailukohtanaan saa sinut varmempi valinta.

kysyä oikeat kysymykset

  • Sinun pitäisi viettää noin tunnin jokaisen haastateltavan.Kävele aineet kautta kotiin ja esittää heille kysymyksiä määrittää taitojaan ja miten hyvin he kommunikoida kanssasi.Haluat määrittää, kuinka kauan he ovat myyneet asuntoja;heidän tietonsa;onko ne myydä kiinteistöjä koko- tai osa-aikaisesti;määrä asuntoja he myyty ja päivien markkinoiden;erotusta alkuperäisen lähtöhinta ja lopullisen myyntihinnan myytyjen asuntojen;ja miten ne aikovat pitää sinut ajan tasalla koko listaus ajan ja kuinka usein.Myös kysyä työkalujen ja suunnitelmia heillä on markkinoinnin ja myydä kotisi.

tehdä oma tutkimus

  • Agent haastattelu vastauksista eivät merkitse paljon ellet tutkimus markkinoilla ja tietoja, joiden pohja odotuksia.Vertaa niiden vastaukset tiedot olet kerännyt viimeaikaisista vertailukelpoinen myynti omalla alueella.Sinun kannattaa nähdä, miten ne mittaavat viimeaikaisten myyntitietoja ajallisesti kehyksiä ja tehokkuutta.Esimerkiksi, selvittää keskimääräinen päivän markkinoiden omalla alueella - kuinka kauan kestää koteihin kuin sinun myydä - ja vertaa sitä kunkin edustajan päivää vs. markkinoilla kirjattua.Myös vertailla ero kysyä ja myyntihinnan kullekin aineelle.Agents joiden listat jatkuvasti myydä tai yläpuolella lähtöhinta ovat taitavia hinnoitteluun kodeissa oikein.

Mieti mistä asioista

  • Viisi prosenttia 6 prosenttia myyntihinnasta on tyypillinen provisio ja kattaa listalle ja ostajan edustaja palkkiot.Aineet voivat tarjota leikata palkkioita saada listalle.Maksaminen alempi komissio voi parantaa tulostasi, mutta olet vaarassa uhraa palvelua ja tuloksia, kuten aineita, joilla on vähemmän kilpailua palkkiot voivat olla vähemmän motivoituneita tekemään tähtien työtä.Saatat myös olla houkuttelevaa valita agentti, joka ehdottaa korkeimman listalle hinta.Agents olisi annettava vertailukelpoista markkina-analyysin, tai CMA, haastattelussa tueksi ehdotti listalle hinta.Agentteja, jotka Ylihinta kotien saada listalle eivät tuo korkeampia tarjouksia ja sinun lopulta täytyy pudottaa hintaa saada kotiin myyty.

295
0
1
Kiinnitykset