Miten Omistaja Rahoitus toimii?

Omistaja rahoitus voi saada sinutkotiin nyt , jolleimyöhemmin loppuratkaisu . Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

löytäminen osuuskunta myyjä on avain saada omistajalle rahoitusta osto.Tunnetaan myös nimellä myyjä rahoitus tai myyjä kuljettaa takaisin laina , tämä epäsovinnainen rahoitusmuoto voi hyödyttää sekä ostajalle että myyjälle.Puhu kiinteistöjen Asiamies varmistaa kaikki lainan ehdot on täsmennetty oman sopimuksen.Varmista myös, että sinulla on varaa omistaja ennakkomaksuja.Laiminlyönyttä voi johtaa sulkemiseen, kuten institutionaalinen lainanantajalle.

Syyt Omistaja Rahoitus

  • Saatat joutua myyjän apua ostaa kotiin, kun riittämätön luotto, tulot, varat tai muu osa teidän taloudellinen tilanne estää sinua saamasta perinteinen kiinnitys tai kohtuullisin lainaehdoista.Myyjä voivat sopia rahoittaa ostajalle jos alhainen arvioitu arvo tai markkinaolosuhteet estävät myyjä saamasta toivottuun hintaan.Myyjät voivat rahoittaa ostaja, joka on saanut perinteinen kiinnitys, myös täydentämällä sitä toisen lainan käsiraha määrä tai enemmän.Myyjät voivat myös raho

    ittaa koko kauppahinta.He halutessasi jos he omistavat kotiin ilmaiseksi ja selkeä asuntolaina ja taloudellisesta olosuhteet sallivat.

takaisinmaksuja

  • omistaja rahoitusta koskeva sopimus tyypillisesti määrätään, että laina on maksettava takaisin tietty määrä vuosia.Se voi vaatia suuren loppuratkaisu lopussa takaisinmaksuaika, joka tunnetaan kertamaksuerä , plus kuukausittain kiinnitys maksut korkoineen.Kuten perinteinen kiinnitysluoton, omistaja rahoitus liittyy velkakirjan , joka on oikeudellisesti sitova velkakirja että täsmennetään takaisinmaksuaika.Koti toimii vakuutena, turvata lainan takaisinmaksun.Tilasta riippuen, asiakirja tai turvallisuus väline, käytetään kutsutaan kiinnitys tai kauppakirjan luottamus .

    Kun koti edellyttää ensimmäinen kiinnitys hallussa institutionaalinen lainanantaja, omistaja rahoitetaan lainaa ottaa alisteinen asema, eli se on vähemmän huomiota takaisinmaksun kuin perinteinen kiinnitys.

treenata Logistiikka

  • Koska ostaja, takaisinmaksuaika antaa sinulle tarpeeksi aikaa saada perinteisen lainan maksaa pois kotiin.Se voi myös antaa riittävästi aikaa markkinaolosuhteet muuttua ja kodin arvon lisäämiseksi.Omistaja-rahoitettu laina voi olla korkeampi korko kuin markkinakorot, yleensä 8 prosenttia 15 prosenttiin.Takaisinmaksuaika on lyhyt, kuten viisi vuotta, mutta lainan maksut voidaan tehdä poistoja, tai ojensi, pidemmällä aikavälillä, kuten 30 vuotta, mikä tekee niistä edullisempia.Täsmällisesti ovat valinnaisia ​​ja neuvoteltavissa välillä ostajan ja myyjän.

Ohjeiden ammattiapua

  • Useimmat myyjät ovat haluttomia tarjoamaan omistajalle rahoituksen vuoksi mahdollisia oikeudellisia, taloudellisia ja logistisia seurauksia.Riskien vähentämiseksi omistajan rahoitus, molemmat osapuolet pitäisi kuulla vero asiantuntijoita, kiinteistönvälittäjät kokemusta myyjä rahoittamia tarjouksia ja kiinteistöjen asianajajia.Sinun pitäisi myös kysyä kiinnelainanantajan voiko se rahoittaa osan kauppahinnasta, jollei omistajan rahoitusta.Eräät luotonantajat eivät salli sitä, ja ne, jotka eivät voi vaatia merkittäviä käsiraha.Myös myyjä on saatava sen luotonantajan lupa antaa myyjälle rahoitusta.

807
0
1
Kiinnitykset