Miten poistaa Mortgage Escrow

Miten poistaa Mortgage Escrow Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Kun laina saadaan ostaa kotiin, lainanantaja tarvitsee varmuuden siitä, että kiinteistöverot ja asunnon "vakuutusmaksut tehdään ajoissa.Sulkutilille tai takavarikoida tili on usein asetettu niin lainan hallinnoijan voi suorittaa maksuja puolesta lainanottajalle.Lainanantajan määrätään onko laina edellyttää sulkutilille.Tyypillisesti turvatalletuksesta tarvitaan, jos laina-to-arvo suhde on yli 80 prosenttia tai ala-luottoluokituksen olemassa.Mutta, taloudelliset olosuhteet muuttuvat.Jos haluat tehdä maksut verot ja vakuutukset suoraan (ja mahdollisesti säästää hieman rahaa) poistetaan escrow vaatimus voi olla vaihtoehto.

mitä tarvitset

  • varsinainen escrow lausunto
  • nykyinen laina lausuntoja
  • arvioitu omaisuuden arvo
  • Maksu historia

Ohjeet

  1. tarkistus ja tutustu tilan asuntolainan.Laske nykyinen laina-to-arvo suhde teidän laina jakamalla maksamatta pääasiallinen tasapaino arvioidusta arvosta omaisuutta.Määrittämään, onko mak

    sut teidän laina on tehty viimeisen eräpäivänä.Hanki luottotietoja auttamaan tarkistaa maksun historia, tarvittaessa.Tarkistaa vuosittain escrow julkilausuman, jonka saat hallinnoijan määrittää määrät ja päivämäärät maksuja viimeksi tehty.

  2. yhteyttä kiinnitys hallinnoijan onko escrow vaatimus voidaan poistaa ja tehdä virallisen pyynnön.Vaatimukset hallinnoijan vaihtelee.Mukaan Valitse Portfolio Huolto Inc., sen vaatimukset ovat, että lainaa ei olisi rikollinen kuluneen vuoden aikana;verot ja vakuutukset on maksettava kautta seuraavien 12 kuukauden aikana;laina-to-arvo suhde on 80 prosenttia tai vähemmän;ja mahdollisesti olevien puutteiden sulkutilille on maksettava.Jotkut hallinnoijina voi periä tehdä muutoksia.Jos saat selville, että muutos ei ole mahdollista tällä hetkellä, kysy hallinnoijalle mitä edellytysten on täytyttävä ja luoda suunnitelma seurata edistymistä tämän tavoitteen saavuttamiseksi.

  3. jälleenrahoittaa laina, jos kannustimet poistaa escrow ovat huomattavia ja kauppa muutoin taloudellista järkeä.Etsi asuntolaina tuotteita, joiden avulla voit ottaa vastuu verojen ja vakuutukset.Huomaa, että jotkin laina tuotteet voivat periä maksun tätä ominaisuutta.

  4. Tee suunnitelma tehdä ajoissa maksut, jos escrow Varaus ei enää tarvita.Tarkista vuosittaisesta tarpeesta ja säästää 1/12 että summa joka kuukausi plus vähän ylimääräistä, jos summa on maksettava kasvaa.Harkitse avaamista korollisen huomioon, kuten rahamarkkinoilla tilin tai CD, lisätä säästöjä.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Neuvottele rahoitussuunnittelija noin tilanteesi, varsinkin jos jälleenrahoittaa harkitaan.

Resurssit

  • FTC: Escrow velvollisuudet Mortgage Servicers
  • HUD: Kiinteistöt sovintomenettelyjen Act
927
0
1
Kiinnitykset