Miten TransferMortgage uudelle omistajalle

Miten TransferMortgage uudelle omistajalle Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Voit siirtää asuntolaina uudelle omistajalle vain, jos alkuperäinen lainasopimus on lauseke, joka sanoo kiinnitys on "odotettavissa näiden."Muista kuitenkin, että pankki tai asuntolainasta yritys vielä hyväksyttävä uusi omistaja, joka ottaa vastuun maksaa pois lainan.Jos kiinnitys ei ole odotettavissa näiden, uusi omistaja on hankittava oman asuntolaina ostaakseen kiinteistön ja on rahoituksen hänen nimensä.

mitä tarvitset

  • Alkuperäinen kiinnitys paperityötä

Ohjeet

  1. yhteyttä kiinnelainanantajan.Nykyinen omistaja pitäisi soittaa kiinnelainanantajan sanoa, että hän haluaa siirtää asuntolaina ostajalle.Nykyinen omistaja pitäisi kysyä jos asuntolaina on odotettavissa näiden, mikä tarkoittaa siirto voidaan edetä.Muussa tapauksessa liiketoimi on edettävä tavalliseen tapaan: ostaja saisi erillinen kiinnitys.

  2. Onko ostaja suorittaa asuntolaina yhtiön hakemus ja suostumuslomake jotta luotto tarkistaa.Vaikka kiinnitys on odotettavissa näiden, k

    iinnitys yhtiö haluaa varmistaa, että ostaja on hyvä luottoriski, johon liittyy muodollinen hakemus ja luotto tarkistaa.

  3. vuokraus kiinteistön asianajaja tai otsikko yritys.Kun ostaja saa hyväksynnän asuntolaina yritys, lainanantaja luultavasti halua työskennellä kiinteistöalan asianajaja tai otsikko yritys siirtää asuntolaina vastuu ja teko omaisuutta samanaikaisesti.Myyjän pitäisi palkata kiinteistöalan asianajaja tai otsikko yritys, tai kysy henkilöltä, joka käsittelee alkuperäisen kiinnitys kauppa saattaa siirtää paperityötä.

  4. Osallistu sulkeminen siirtää omistajuuden ja kiinnitys vastuu.Myyjän ja ostajan tarvitse osallistua sulkeminen jotta allekirjoittamaan kaikki oikeudelliset asiakirjat, joka siirtää sekä kiinnitys ja kiinteistön omistusoikeus uudelle omistajalle.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • assumable kiinnitys liiketoimet on tyypillisesti lyhyempi käsittelyaika hyväksyttäväksi kuin hakee uutta kiinnitys.
  • otat assumable kiinnitys tyypillisesti oikeus saada ostaja pääoma- hän on kerääntynyt kiinteistön myyntihetkellä.
  • Vaikka et näe assumable kiinnitys lauseke kiinnitys paperityötä, kysy lainanantajan nähdä, jos kiinnitys on odotettavissa näiden.Eräät luotonantajat voivat olla halukkaita kiertää puute "oletus" lauseke paperityötä, mutta se on harvinaista.
532
0
1
Kiinnitykset