Miten Yhdistä kiinnityksiä kiinteistöihin

Jos lainanottaja omistaa useita ominaisuuksia ja on suuri määrä omaa pääomaa vuonna yksi heistä - erityisesti ensisijainen asuinpaikka - hän voi käyttää tätä omaisuutta yhdistää kiinnityksiä yhdeksi kuukausierä.Avain tähän prosessiin on tarpeeksi omaa pääomaa, tai "tilaa" arvo kotona yhdistää velkoja.Tässä on askel-askeleelta prosessin miten yhdistää kiinnityksiä kiinteistöihin.

Ohjeet

  1. Täytä hakemus kiinnelainanantajan.Listaa kaikki kiinnitys velat hallussa.Antaa lainanantajalle kaikki tarvittavat asiakirjat.Nämä erät sisältävät yleensä kaksi kuukautta maksaa stubs, veroilmoitukset alkaen kahden viime vuoden aikana, ja pankki lausunnot kahden viime kuukauden aikana (kaikki sivut).

  2. Kysy lainanantaja jälleenrahoituksen hinnat roll useita velat yhdeksi kiinnitys.Saatte parhaan hinnan, jos velkoja voi jälleenrahoitus lainanottajan ensisijainen asuinpaikka.Kuitenkin lainanottajan ja lainanantajan on valita omaisuuden eniten pääomasta kaupat.Saadakseen perinteisen asuntolainan, rahoitetusta oltava

    asuinkiinteistöjen lainanottajan nimi.Kuitenkin, kaupalliset kiinteistöt voidaan lisätä asuinkiinteistöjen, jos on tarpeeksi tasapuolisuus asuinkiinteistöjen.

  3. Vertaile kolmea eri asuntolainoittajista hinnat määrittää paras kiinnitys.Vertaa huhtikuu (vuosikorkoa) kullakin asuntolaina, ei vain kuukausihintaan.Todellinen vuosikorko laskee maksujen kokonaismäärä lainan yhden vuoden ja kuukausittainen korko.Se on tarkin vertailun asuntolainojen korot.

Vinkkejä & amp;Varoitukset

  • Jos ei ole yksi ominaisuus tarpeeksi pääoma kattamaan kaikki velat, harkitse jälleenrahoituksen kaksi ominaisuuksia tai saada kaupallista lainaa kattaa kaikki velat.Kaupallinen laina käyttää kaikki ominaisuudet on vakuutena, ja tehdään erilaisia ​​termejä ja hinnat kuin perinteinen asuntolaina.
  • Nykyinen Fannie Mae ja Freddie Mac sääntöjen mukaan lainanottaja voi olla enintään neljä kiinnitykset kerrallaan.Jos lainanottaja on tällä hetkellä kiinnitykset kuin että, ellei hän on jälleenrahoituksen ja lujittamisen neljä tai vähemmän koko kiinnitykset, hän ei voi saada perinteisiä asuntolaina rahoitus.
391
0
0
Kiinnitykset