Mortgage Ohjaus Määritelmä

Kiinteistönvälittäjä kädetjoukko avaimianuori pari andreypopov / iStock / Getty Images

Jotkut kiinteistöjen luettelot ovat vaatineet mahdollisille ostajille hyväksyttävä myyjän tai mahdollisesti tietyn lainanantaja ennen kuin he voivat ostaa.Ensi silmäyksellä, jotka edellyttävät kiinteistön myyjän tai lainanantajan hyväksyntää mahdollinen ostaja saattaa tulla harmiton.Mutta kiinteistö listalle lausunnot edellyttävät ennakkohyväksyntää ostajalle kiinteistön myyjä tai lainanantaja katsotaan "asuntolaina ohjaus" ja on epäeettistä ja laitonta.Mahdolliset Asunnonostajien pitäisi oppia, mitä asuntolaina ohjaus on, ja sen seuraukset, ennen kuin ne alkavat etsivät kotiin.

Miten Mortgage ohjaus toimii

  • Mortgage ohjaus tapahtuu, kun kiinteistönvälittäjät ohjata ostajat kiinnitys suosittelemat yritykset niitä.Monissa tapauksissa kiinteistönvälittäjät jakaa suhteita erityisesti yrityskiinnitysrekisteriin ja ne painostaa ostajia käyttää näitä lainanantajat yksinomaan.Kiinnitys ohjaus voi tapahtua myös, kun kiinteistönvälittäjä tai välittäjä ohjaa osta

    ja kohti tietyn talon ja osaksi kiinnitys ostaja ei voi kohtuudella varaa.

kasvu Mortgage Steering

  • Mortgage ohjaus syntyi 21. vuosisadalla, kun jotkut kiinteistönvälittäjät ja kiinnitys välittäjät alkoi työntää pienituloisten ostajat lainoihin heillä ei ollut varaa.Perus tavoitteena kiinnitys ohjauksen oli kannustaa ostajia ottamaan subprime, korkea korkotaso, lainat eri yrityskiinnitysrekisteriin.Valitettava tulos asuntolaina ohjauksen oli kuitenkin lähes romahduksen subprime luotonanto teollisuudelle.Koska subprime markkinoiden lähellä epäonnistuminen valtion valvonta kiinteistöjen käytäntöjen on vähentänyt, mutta ei kokonaan poistaa, kiinnitys ohjaus.

Kohtuutonta luotonanto käytäntöjä

  • Mortgage ohjaus on laitonta, liittovaltion Kiinteistöt sovintomenettelyjen Act kieltää poikkeamisen se.Kiinteistönvälittäjät voivat tarjota potentiaalisille ostajille tietoja kiinnitys yritykset ja lainat, tietenkin.Mutta kiinteistönvälittäjät ja välittäjät eivät voi työntää ostajat kohti mitään erityisiä kiinnelainanantajan.Kiinnitys ohjaus pidetään myös saalistushinnoittelua luotonanto käytäntö.Vuonna totta asuntolaina ohjaustehostin, kiinteistönvälittäjä tai välittäjä saa korvausta asuntolaina yritys viittaavista ostajien sitä, ostajat usein raportointi painostuksen aineita.

Subtle vs. Suorina Ohjaus

  • Mortgage ohjaus ei ole aina niin ilmeinen kuin jos kiinteistönvälittäjä työntää asuntolainoittajan esitteessä ostajan ja ohjaa heitä käyttämään että lender.Mortgage ohjaus on ajoittain hienovaraisempaa.Jotkut kiinteistönvälittäjät, esimerkiksi täsmennetään tietojen suhteen, että ostajat on preapproved mukaan lainanantaja nimetty edustaja.Vaatimus kiinteistön ostaja saada asuntolaina tahansa lainanantaja määrittelemä listaus agentti on myös asuntolaina ohjaus ja se on aivan yhtä laitonta.

välttäminen Mortgage Ohjaus

  • Mortgage asiantuntijat varoittavat ostajia olla hyvin varovaisia, jos he mielessä liikaa kannustusta kiinteistönvälittäjä kohti yksi lainanantajan toisten kustannuksella.Viime kädessä päätös valitsemalla kiinnelainanantajan on jopa ostajia.Kiinteistö ostajat tunne paineita agentit valita tietty kiinnelainanantajan pitäisi muistuttaa aineita että valinta lainanantajan kuuluu vain heille, ei agentti.Omaisuus ostaja kokee räikeä tai jopa saalistushinnoittelua asuntolaina ohjaustehostin olisi harkittava yhteyden asianajaja ja paikalliset kiinteistö aluksella.

Resurssit

  • Phoenix Real Estate Guy: määrittäminen lainanantajalle.Ohjaustehostin?Laiton?Tai vain Stupid?
917
0
1
Kiinnitykset