Miten Refinancevuokrakohteesta

Jälleenrahoitusvuokra kotiin maksaa enemmän kuin jälleenrahoituksenensisijainen kotiin . Piotr-Cieszynski / iStock / Getty Images

Jälleenrahoitus vuokra voi johtaa alemman koron ja parempi asuntolainan maksu, joka saattaa arvoisiksi vuokra tulokseen.Voit jälleenrahoittaa kanssa nykyisen kiinnelainanantajan tai eri yrityksen;Joko niin, ne kaikki ovat tiukat ohjeet.Luotonantajat tietää, että olet todennäköisesti lopettamaan maksujen vuokra omaisuutta kuin ensisijaisen kotisi pitäisi kohtaat kovia aikoja.Koska lisääntynyt riskejä vuokra refinances, luotonantajat vaativat korkeampia luotto tulokset, lisää omaa pääomaa, korkeammat korot ja enemmän kassavaroja.

Get Your luottoa

  • paras jälleenrahoittaa ehdot mennä lainanottajille prime luotto tulokset, tyypillisesti 720 ja edellä.Voit tyypillisesti tarvitaan 660 pisteet tai parempi jälleenrahoittaa vuokra kotiin, ja sinulla on oltava hyvä luotto historia vähintään edellisen vuoden, mikä tarkoittaa, ettei viivästyskorkoa.Jos lainanantaja hyväksyä lainaa huolimatta myöhässä tai kaksi, se voi vaatia voit kirjoittaa kirjettä esittävät s

    yyn teidän maksuviivästyksistä.Kirjeessä auttaa lainanantajan päättää maksuviivästysten oli kertaluonteinen erehdys vai saatat olla vaarassa puuttuu tulevien maksujen.

asunnot vaativat Enemmän Equity

  • Vuokra kiinteistöä on riittävästi omia.Oma pääoma on ero kodin arvon ja nykyisen panttivelkakirjan ja kaikki pantit.Jos on vero panttioikeuden tai tuomion panttioikeus vastaan ​​vuokra otsikko, sinun on maksettava tämä pois jälleenrahoittaa, joka voi leikata omaan pääomaan.Tarvitset 25 prosentista 40 prosenttiin pääomaan saada tavanomaisen jälleenrahoittaa.Määrä vuokra-asuntoja ja luotto-pisteet vaikuttavat vähimmäisvaatimus pääomaan.Lainanantaja tilata kotiin arviointi määrittää kodin arvon ja varmistaa riittävä pääoman.

Valmistaudu maksamaan enemmän

  • Odottaa maksaa korkeampaa korkoa vuokra jälleenrahoittaa.Vähentää korko, lainanantaja perii pistettä.Maksat pisteitä etukäteen kaupantekohetkellä ja ne toimivat maksetut korko-, mikä vähentää pitkän aikavälin korko.Voit joko hyväksyä korkeampi, maksaa pistettä alennettuun hintaan tai neuvotella näiden kahden yhdistelmä.Sinun on selvitettävä, onko järkevää maksaa etukäteen ja pienempi korko arvioimalla kuinka kauan aiot pitää kotiin ja onko arvo pitkäaikaissäästämisen suurempi alkuperäinen meno.

Näytä riittävät reservit

  • Luotonantajat yrittää varmistaa, että sinulla on tarpeeksi rahaa käsillä maksaa uusi kiinnitys jos vuokralaiset eivät maksa vuokraa tai sinulla on odottamattomia kustannuksia.Ne edellyttävät voit olla vastaa noin kuusi kuukausittain kiinnitys maksut huomioon, että voit helposti hyödyntää.Lisäksi dokumentointi puolivuotisen Reserve, saatat joutua osoittamaan lainanantajan että nykyinen vuokralaiset ovat maksaneet vuokraa ajoissa kahden viime vuoden kautta peruttu tarkastuksia tai tiliotteita.

punnitaan jälleenrahoittaa Ehdot

  • Luotonantajat tarjoavat yleensä kahdenlaisia ​​jälleenrahoitusta vuokra-ominaisuuksia: kotiuttaa eikä käteistä ulos.Käteistä ulos jälleenrahoittaa tuotosten etenee suljettaessa, jonka saat viettänyt kuitenkin haluat.Ei käteistä lainoja voit saada uuden lainan uusia ehtoja, mutta minimaalinen määrä rahaa takaisin sulkeminen, kuten $ 500 saakka.Kotiuttaa refinances kantaa tiukimmat suuntaviivat, johtaa suurempaan laina tasapaino ja vähemmän edullisin ehdoin.

98
0
1
Kiinnitykset