Miten Laske : Mortgage Payment Formula

Laske uusi kuukausimaksu käyttäenperuskaava . h-komm / iStock / Getty Images

Voit helposti selvittää kuukausittain kiinnitys maksu, jos lainanantajat eivät saa periä lainoista.Kaava yksinkertaisesti mukana jakamalla kiinnitys tasapaino useissa kuukausimaksut joudut maksamaan pois velkaa.Koska lainanantajat täytyy tehdä rahaa pois lainoja, voit odottaa maksaa korkoa kiinnitys, mikä vaikeuttaa käytetty kaava selvittää kuukausimaksut.Laskea kiinnitys maksut ja osuus korkoja Tasaerälaina, sinun täytyy noudattaa muutamia vaiheita.

perustaa oman Formula

  • Olkoon P edustavat kuukausittainen pääoman ja koron maksua asuntolainan maksu haluat laskea.Sinun täytyy tietää korko olet todennäköisesti saada, tai i, ja edustaa I desimaalin.Esimerkiksi 5 prosentin korko on 0,05.Sinun on myös tietää, kuinka monta kuukausimaksut sinun tulee tehdä yli elämän laina, edustettuina n.Esimerkiksi 180 maksut 15 vuoden asuntolaina tai 360 maksut 30 vuoden ajan.Myös määrittää lainan määrä, tai L. Jos esimerkiksi aiot ostaa $ 300,000 kotiin ja sinulla on 20 prosen

    tin käsiraha, lainan määrä on $ 240,000 eli $ 300,000 alle $ 60,000.

Etsi kuukausikorko

  • kiinnitys-maksu laskemisessa on tehtävä kriittinen vaihe, joka muuntaa vuotuinen korko kuukausittainen korko.Jaa 5 prosentin vuotuista korkoa 12 kuukautta ja saat 0,416 prosenttia: 5/12 = 0,416 prosenttia kuukaudessa.Sitten täytyy muuntaa tämän kuukausittainen prosenttiosuus verokantaa desimaalin tai 0,00416.Käytä 0,00416 kiinnitys-maksu kaava i: n arvo.Älä käytä 5 prosenttia, tai 0.05.

Plug numeeriset arvot kaavaan

  • laskentakaavaa kuukausittain pääoman ja koron maksuja kiinteäkorkoinen laina, jonka korko ja siksi maksu ei koskaan muutu, näyttää tältä: P = [i L (1 + i) ^ n] / [(1 + i) ^ n - 1].Liitä numeeristen arvojen $ 240,000 laina 5 prosenttia maksetaan 360 kuukautta ja yhtälö on: P = [0,00416 $ 240,000 (1 + 0,00416) ^ 360] / [(1 + 0,00416) ^ 360-1].Arvojen täytyy jakaa, yhtälö näyttää tältä: $ 4449.94760844 / +3,45707893473.Kuukausimaksu pyöristettynä lähimpään dollariin on $ 1,287.

muita laskelmia Harkitse

  • lisäksi maksaa pääoma ja korko kiinnitys, lainanantaja voi myös joutua maksamaan osaksi sulkutilille takavarikoida tilille joka kuukausi.Sulkutilille voit tehdä kiinteistöverosta ja asunnon vakuutus maksut yhdessä asuntolainan maksu kuukaudessa.Pohjimmiltaan, lainanantaja jakaa yhteensä vuotuisessa kiinteistöveron ja vakuutusmaksun 12 kuukaudella ja lisää määrä kiinnitys maksu.Lainanantaja käyttää sitten erässä kertyneen oman sulkutilille maksaa verot ja vakuutukset puolestasi.

96
0
1
Kiinnitykset