Määritelmäomistusasuntojen Mortgage

Kiinnitys yrityksen edustaja puhuuasiakkaan pöydässä . Joe Raedle / Getty Images Uutiset / Getty Images

ymmärtäminen määritelmä ja merkintäsitoumukset suuntaviivat omistusasuntojen kiinnitys tekee tasaisempia liiketoimi.Rahoitusta omistusasunto eroaa toinen koti tai sijoituskiinteistöt, joka lainanantajien harkita enemmän riskejä.Mahdollisille lainanottajat on noudatettava lainanantajan käyttöasteen säännöt ja välttää nostamalla punaista lippua, koska tämä voi johtaa lainan hylkäämiseen.

määrittely Kotipaikka

  • omistusasuntoa asuntolaina on asuntolainaa varten omaisuutta, joka toimii lainanottajan ensisijainen asuinpaikka.Se on pääasiallinen kotiin lainanottaja aikoo miehittää vähintään seuraavan 12 kuukauden aikana.Termit "omistusasuntojen asuntolaina" ja "omistusasunnosta" ovat yleensä keskenään.

Suositut Standards

  • Useimmat asuntolainoittajista hyväksyä lainoja, jotka noudattavat liittovaltion merkintäsitoumukset suuntaviivoja.Hallituksen rahoittamassa yritykset Fannie Mae ja Freddie Mac julkaisee vuosittain opas antajat, joka sisältä

    ä käyttöaste standardeja.Vaikka yksityisten lainanantajien voi tehdä lainoja perustuu omaan käyttöaste kriteerit, useimmat lainanantajat kiinni nämä alan standardeja.

harvinaisia ​​poikkeuksia

  • Luotonantajat joskus poiketa käyttöasteesta sääntöjä.Esimerkiksi vanhempi, joka haluaa auttaa vammainen aikuinen lapsi saada asuntolainaa, ei ehkä tarvitse elää niiden kanssa.Vanhempi voidaan pitää omistaja asukas, mutta on erillinen ensisijainen asuinpaikka.Poikkeus voidaan tehdä lapsen, joka haluaa tarjota asuntoja vanhempi.Cosigners voidaan myös katsoa omistaja asukkaat, vaikka ne yleensä eivät asu cosigned omaisuutta.

Underwriting Red Flags

  • Luotonantajat varoa lainanottajien jotka eivät aikoo asua kotona, mutta hakea omistusasuntojen kiinnitys.Ne voivat tutkia lainoja tiiviimmin kun lainanottaja omistaa enemmän kuin yhden kiinteistön tai väittää olevansa siirtymässä kotiin, joka on huonompi kuin yksi he jo omistavat.Luotonantajat voivat muuttua lainan kuin omistusasuntojen kiinnitys, joka kuljettaa korkeampi, suurempi käsiraha ja muut tiukemmat ehdot täyttävän standardeja.

Henkilöt Tarkastukset

  • luotonantajat vaativat lainanottajat allekirjoittamaan omistaja käyttöaste sertifiointi, jossa todetaan, että ne aikovat käyttää kotiin niiden ensisijainen asuinpaikka.Jos luotonantaja saa tietää, että lainanottaja ei käytä kotiin ensisijainen asuinpaikka, se voi valita lainan takia.Sertifiointi toimii uudelleen varmuuden lainanantajan ja voi estää sijoittajia yrittää kiertää käyttöaste suuntaviivat.

304
0
1
Kiinnitykset