Miten Laske PisteitäLoan

Maksaminen pistettäasuntolaina voi vähentää korko . raha-asioissa kuvan Pix by Marti päässä Fotolia.com

pisteet lainat ovat useimmiten löytyy taatut lainat - erityisesti asuntolainat.Pisteet ovat prosenttiosuudet koko lainan määrästä.Pisteet joko lisätään pääomat tai maksetaan itse josta lainanottaja.On olemassa kaksi erilaista kiinnitys pistettä: nouseva pistettä ja alennus pistettä.Origination pistettä kutsutaan usein "liiketoiminnan kustannuksia", kun taas alennus pistettä voidaan maksaa alentaa asuntolainan korko.Laskeminen nämä kohdat on helppoa.

mitä tarvitset

  • Mortgage tarjous (jakautuminen korko, termit ja pistettä)
  • Laskin

Ohjeet

  1. Decideonko maksaa alennus pistettä.Kun tarjotaan, alennus pistettä vähentää korko lainan maksettu.Niinpä esimerkiksi, jos olet saada $ 200,000 kiinnitys 6 prosentin korko, saatat pystyä maksamaan yhden pisteen ($ 2.000 tai 1 prosentti) vähentää korko 5 prosenttia.

  2. Erota nousevan pistettä teidän alennus pistettä.Useimmissa tapauksissa, lähdeverkkona pisteitä eivät ole neuvoteltavissa.

    Nämä pisteet perustuvat luotto-pisteet ja tulosi.Mitä korkeampi luotto-pisteet, laske nouseva pistettä (katso resurssit ilmainen kopio luotto-raportti).Jos velka-tuotto-suhde on korkea, saatat päätyä maksamaan enemmän nousevan vuodesta lainaa pidetään riskialttiimpia.Voit selvittää DIR, jakaa teidän kuukausittaiset kulut kuukausittain bruttotuloista.Useimmat luotonantajat nähdä DIR alle 40 prosenttia.

  3. Laske nousevan pistettä.Esimerkiksi, jos olet saada $ 200,000 asuntolaina ja olet velvollinen maksamaan 1,5 prosenttia lähdeverkkona, yksinkertaisesti moninkertaistaa murto vastaa tämän prosenttiosuuden (0,015) mukaan koko lainan määrä.Tällöin sinun nousevan on $ 3000 euroa.

  4. Laske alennus pistettä, jos päätät maksaa ne.Käyttämällä skenaario vaiheessa edellä, sano sinun tulee maksaa puoli piste vähentää korko puoli piste.Yksinkertaisesti moninkertaistaa kiinnitys määrä ($ 200,000), jonka vastaava murtolukumatriisi puoli pistettä (0,005).Sinun alennus pistettä on $ 1,000.

  5. Lisätä lähdeverkkona ja alennuksia maksuista yhdessä.Tässä esimerkissä, teidän yhteensä pisteet maksaa sinulle $. 4000.

Resurssit

  • Vuotuinen pistetilanne raportti
473
0
1
Kiinnitykset