Kuidas arvutada Mortgage karistuspunkte

jooksul ajastu subprime hüpoteeklaenude, ettemaksu karistused olid ühine joon.Paljud (kuid mitte kõik) kodulaenu sisaldas neid.Mõned prime laenude (FNMA, FHLMC) sisalduvad ka need.Ettemakse karistus on tasu laenuvõtja maksma laenu välja varakult.Seadusandlus on möödunud mõned riigid muutes ettemaksu karistused eluasemelaenu ebaseaduslik.Kuigi enamik kommertslaenudega läbi ettemaksu karistused, sa ei näe neid esimest hüpoteek eluasemelaenu esmase või suvemaja, mis suleti 2008. ja 2009.

, mida te vajate

  • koopiaSinu hüpoteegi võlakiri
  • pliiatsi ja paberi
  • kalkulaator
  • Kalendrid
  • õige hüpoteegi tasakaalu
  • Praegune intressimäära

arvutamine ettemaksu karistus hüpoteek

  1. Vaata oma hüpoteegi paberid võlakirja nähakse ette, kuidas oma laenu maksta.Teie märkus on vahend, mis loob võla oma vara.See üksikasjad laenu summa, maksed, kuidas ettemaksu karistus toimib ja pärineb, et karistus (kui teil on üks) on jõustunud.

  2. Helista oma laenuandja saada tasakaalu, arvates päe

    vast, mil te kavatsete maksta ära laen.Loe oma märkuse, et näha, kuidas teie ettemaksu karistust hinnata.Üks levinud karistus on võrdväärne kuue kuu intress põhineb tasakaalu pistis kuupäeva.Et jõuda selle summa, korrutada tasakaalu intressimäära, see annab sulle ühe täisaasta huvi.Jaga, et number kaks.See annab sulle poole aasta (kuue kuu) intressimakse.

  3. Teine levinud karistus, mis laskub aja jooksul, tuntakse 3/2/1.Kui teil maksta ära oma laenu esimesel aastal, maksad 3 protsenti tasakaalu pistis kuupäev;teisel aastal, 2 protsenti;ja kolmandal aastal, 1 protsenti.

  4. Kasutage oma õige tasakaalu, ja korrutada 3 protsenti, kui maksta ära laen esimesel aastal.Kasuta tasakaalu korda 2 protsenti, kui vilja kandmas teist aastat või kasutage tasakaalu korda 1 protsenti, kui vilja kandmas aastal 3.

  5. On ka muid tüüpi ettemaksu karistused, mis kõik on aegumiskuupäev.Kaks ülalpool on enim levinud.Kontrolli oma märkuse eest kuupäev.Kui te ei leia oma märkuse, siis kindlasti helistada oma laenuandja.Võite kihla, kui te küsite pistis ettevõte arvutab seda teile koos karistust.

Tips & amp;Hoiatused

  • Kui laenu taotlemine, alati küsida, kas seal on ettemaksu karistus.Mõnes riigis, ettemaksu karistused on ebaseaduslik Esimene hüpoteegid laenud.Kui te taotlete midagi, mis ei ole esimese hüpoteegiga elamu esmane kodus või teine ​​kodu, karistus, mida kohaldatakse endiselt.Kuna ettemaksu karistused peetakse avanssintress, nad on maksuvabad.Vaata IRS avaldamine 530 selle ja palju muud teavet mahaarvamisi võite olla ei tea.
  • Kui teile saabub pistis oma laenu, teha oma matemaatika kontrollida taga laenuandja.Vead juhtuda;Payoffs tulnud tagasi ettemaksu karistus kulud sisalduvad pärast ettemaksu karistus möödumist.
537
0
0
Seadistamine Majanduslikke Eesmärke