Kuidas müüa maja Massachusetts

Kas soovite oma kinnisvara müüa Massachusettsis oma, läbi maakleri või sertifitseeritud oksjonipidaja on sammud, mida tuleks teha, et tagada oma kodus on loetletud, mida turustatakse ja müüakse oma parimal viisil ära.Harida ennast seoses kinnisvaraturu viibivate kursis kaasaegse majanduse, vaid ka uurides andmed oma muutuvatele naabruses.Ärge unustada kõik võimalikku tehnikat;müümine või vähemalt reklaami vara, online on enam innovaatiline idee, vaid see, mida vältima omal riisikol.

juhised

  1. Otsustage, miks teil on müüa.Kui teil on vaja müüa, sest teil liiguvad või lahutavad, või seetõttu, et kinnisvara on muutunud jätkusuutmatuks teile, teie valikud on piiratud.Kui soovite müüa uuendada või alandada, et liikuda lähemale pere või lihtsalt muuta linnaosade või linnades, lähedalt vaadates seisund Massachusetts kinnisvaraturul.Keegi müüb kapriis on ette majanduse.

  2. Pöörduda Preapproval rahastamise kui teil on müüa üks kinnisvara osta teise.Enne paned oma vara turul kellegagi, sa pead aru saama, n

    umbrid, millega te töötate.Mõelge, kas te võite endale osta ilma müüvad, ja kui ei, siis kui palju raha on vaja, et saada välja müügi koju liikuma oma järgmise üks.

  3. Vali kinnisvaramaakler või oksjonipidaja.Vaata Vahendid linke Massachusetts-ala Vahendamine ja auctioneers.Intervjuu vähemalt kolm Vahendamine ja kaks auctioneers.Küsi, kui kaua nad on tegutsenud oma ala ja millises kutseorganisatsioonid nad kuuluvad.Küsi oma hinnastrateegia oma vara, turundusplaanid, avatud maja sõiduplaanid, müük raja rekordeid ja müügihind / loetletakse hindade suhte.Küsi viited.

  4. läbirääkimisi vahendustasu.Oluline on kaaluda kõiki eespool nimetatud tegureid on nõustumisest määr kinnisvaramaakler või oksjonipidaja teilt.Enne lepingu allkirjastamist kinnisvaramaakler, olla kindel pikkus ja tingimus (eksklusiivne / nonexclusive) on selgelt määratletud.Vali noteerimise hind ja kirjutama loetletakse lepingu.

  5. Valmista oma maja müügiks.Kuula Rrealtor varalist lavastuse teeb väikesed asjad, nagu liigub segadusega ja mahukas mööbli välja, või suuremad asjad, nagu maali või tapeetimine.Vahel väike investeering aega ja raha võib olla suur õnnistus teie alumine rida.

  6. Tee kohtumisi fotograafia välisilme kui ka interjööri oma kodus.Enamik Vahendamine loovalt kasutada internetti läbi virtuaalretki oma loetletud omadused.See on suurepärane võimalus, mis võimaldab potentsiaalsete ostjate sees koju, enne kui nad kunagi koputama oma ukse.

  7. läbiviimine avatud maja, samuti eraisikud vaatamiste läbi oma kinnisvaramaakler.Ole kindel, et teie maja on puhas ja korralikult igal esinemisel.Kui mingil põhjusel te tunnete oma kodus ei ole oma parimas võimalikus seisundis vaatamiseks, lükata ametisse.On parem lükata hea mulje kui anda halb.

  8. kirjalikult pakkumisi ja tööd oma kinnisvaramaakler läbirääkimisi parima hinnaga.Lubada ostjal on kodu ülevaatus tehtud ja läbirääkimisi veelgi pärast selle valmimist.Sõltuvalt sellest, mida inspektor leiab, peate visandada remont või kulude kokkuhoiu oma lõpliku vastuvõetud pakkumise.

  9. pakkumist vastu võtma;pange käsiraha tagatisraha deponeerimine läbi oma kinnisvaramaakler ja allkirjastasid ostu-müügi leping.Määra tähtpäeva, tavaliselt 30 päeva jooksul alates ostu ja müügi Massachusetts, kuid sageli sõltub ostja pank nõuetele.Anna oma ostja hindaja sissepääsu oma territooriumile.Ole kiire ja vastutulelikult kõik nõutud dokumendid ja müüja avalikustatud.Massachusetts, müüjad on seadusest tulenev kirjutama avalikustatud kohta pliivärvid ja karbamiidformaldehüüde vaht.

  10. Sulge varale.Vastutasuks kokkulepitud hinnaga, edasi teoga oma vara ostjale.Kui sul on veel hüpoteek kinnistule, siis on vaja maksta see välja sel ajal ja mahaarvamise Maakleri vahendustasu müügihinnas.Neto raha on sinu.

Resources

  • Massachusetts Association of Vahendamine
  • Massachusetts oksjonid Association
744
0
0
Müük Kodus