Kuidas müüa maja ilma Real Estate Agent

Kui mõiste üleandmist komisjonitasu kinnisvaramaakler irks teile müüa oma maja ise.Enne kui minna sellel liinil, tegur kõike, mis on seotud: Sa mitte ainult ei pane, et märk muru, kuid võtta telefonikõnesid ja ajastada kohtumisi, osta kuulutused, hoidke avatud maja, ja pidada läbirääkimisi - kõik ise.

juhised

  1. Loe Kuidas müüa maja põhilised hooletussejäetud.

  2. Joonis välja, kas on mõtet rahaliselt minna vaeva ja raha turundus ja müük oma maja ise, mis põhineb komisjoni olete säästa.On $ 100.000 koju, saate salvestada pool 6-7 protsenti kinnisvara vahendustasu ($ 3000 kuni $ 3500), eeldades, et teie ostja kasutab agent.Kui kumbki teist kasutab agent, saate salvestada $ 6000 $ 7000 per $ 100,000.Aga sa lisanduda ka turunduskulud, et sa ei oleks sellise agendiga nagu ajaleht nimekirjad, flaierid, sildid, veebisaite, ja midagi sa ei edendada.

  3. Pea meeles, et olles oma esindaja tähendab, et sa pead olema kogu aeg kättesaadavad võtta telefonikõnesid potentsiaalsed ostjad, ajakava walk-läbi ekspordi

    ja olema maja, kui inimesed tahavad tour.Kui teie ajakava ei võimalda nii suurt paindlikkust, kasutades aine võib mõttekam.

  4. kaaluda muid võimalusi müüa oma kodus.Näiteks müügiks Omanik organisatsioonid pakuvad võimalusi turul oma kodus palju vähem kui see, mida kinnisvaramaakler oleks tasuta - tavaliselt kindla tasu ülespoole paar tuhat dollarit - samas annab teile samm-sammult juhiseid, kuidasmüügi lõpetamiseks.

  5. Research mida teised maja oma naabruskonnas on müüdud viimase paari aasta jooksul määrata mõistliku müügihind.Teie maakonna maksuameti on dokumentatsiooni selliste võrreldavate müügikanalite.Enne valid müügihind arvestama sulgemise tasud ja müügikulud, ja rahasumma soovite pärast müüki.Oma kodu müüa kiiremini, kui see on hinnatud nõuetekohaselt.

  6. Vaata "Get Ready to show" kohased sammud Kuidas müüa maja.Valmista professionaalseid letter teabeleht, mis sisaldab fullcolor photo maja, paludes hind, omaduste loetelu ja mugavuste, kommunaalkulud arvud, omandi- ja oma kontaktandmed.

  7. saada sõna välja.Minestavad teabelehed kohalikele kinnisvaramaaklerid.Koht reklaam kinnisvara osa oma ajalehes.Pista märke reklaami oma vara müügiks oma koduaeda või esiklaasi.Post infolehti, mis kirjeldab maja üldkasutatavates ruumides ja korteri kompleksid, mis võib täis potentsiaalsetele kodu ostjad.

  8. Praktika näitab kodus mõned nutikamad sõbrad, siis planeerige oma avatud maja on pühapäev.Ole kohal, et vastata küsimustele.

  9. Vaata "Tee Deal" Steps all Kuidas müüa maja.

Tips & amp;Hoiatused

  • Enamikus riikides, müüja traditsiooniliselt maksab tasud, mis on seotud ostjal saada kinnisvara hüpoteek.Need tasud hõlmavad rentides hüpoteegi maakler ja on tavaliselt 1 kuni 1,5 protsenti hüpoteegi summa (näiteks $ 900 kuni $ 1350 kohta $ 90.000 hüpoteek).
  • Ole ettevaatlik, et mitte planeerige oma avatud maja vastuolus suursündmus, nagu World Series või pühade ajal.Aasta alguses, eluasemeturg hakkab kuumenema peredega, kes soovivad saada väljakujunenud oma uues kodus enne kooli algust sügisel.
  • Küsi avatud maja külastajaid sisse külalisraamatusse nii, et sul on nende nimed ja aadressid järelkontrolli.Andke neile helistada nädala jooksul välja selgitada, kas nad on ikka kaalub oma maja või alles otsivad.
  • Üks võimalus siluda tahes võimalikele probleemidele enne, kui nad tulema on kaaluda ainult pakkumisi ostjad, kes on prequalified hüpoteek.
  • Veenduge, et kõik väärtasjad on turvaliselt salvestatud enne avatud maja.
176
0
0
Müük Kodus