Kas Sa tekkida maamaksuga Kui sa Transfer tegu ?

kahte tüüpi üldised maksud kinnisvara olemas kogu Ameerika Ühendriigid.Kinnisvara muud maksud, mida riik, maakond või kohaliku omavalitsuse põhineb väärtus kodu ja ümbritseva kodudes, ja maa suurus omanduses.Transfer maksud on üldiselt hinnata, kui vara on müüdud.Kui tegu edastamise järel müüja on tavaliselt maksmise eest vastutava teatud osa maksudest, nagu kokku lepitud lepingus.

tegu Transfer

  • Kui vara on müüdud ühelt poolelt teisele, omandiõiguse üleandmine on lõpetatud teos.Sageli garantiikiri kasutatakse edasi õigused tiitli, lisaks garantii, et pealkiri on vaba ja selge defektidest ja kinnipidamise.Pärast tegu on alla kirjutatud, tuleb esitada rekord maakonna.Maakonna säilitab omandi arvestust, et arved kinnisvara maksud.Ajal salvestamise, ülekandmise maksud hinnatakse vajaduse korral.

maamaksuga

  • maamaksuga fondi erinevate teenused kodanikele nagu riigikoolid ja sõidutee hooldus.Need maksud hinnatakse kord aastas või kaks korda aastas.Arve saadetakse praeguse maaomanikelt, kes ilmu

    vad maakonna dokumendisüsteemi.Kui omanik ei istu kodus esmase elukohana, siis maksusumma saadetakse aadressile kasutada tegu ajal salvestus.Maksumus kinnisvara maksud kogu riigis erinev drastiliselt.

riigilõivud

  • Transfer muud maksud kord - ajal kodus müüakse.Maksu põhineb kaalutlusel, või müügihinda, noteeritud tegu.Üldiselt tasu on dollari suuruse kohta $ 1000 makstud tasu.See tasu saab tasuda kas müüja või ostja vara.Lepingut võib jõustada riigi poolt või sisalduvad andmed on müügilepingu.Kuid mõned riigid pakuvad teatud maksuvabastuse või -vähenduse riigilõivud teatud olukordades.Näiteks kõige Maryland maakondades pakkuda esmakordselt koju ostja vabastamise üleandmise maksumäära neile, kes kvalifitseeruvad.

sulgemise kulud

  • Lõppdokumendis allkirjastamine omandi ülemineku tuntakse sulgemist, mil kõik detailid on lõpetatud.Sel ajal, müüja vastutab selle eest, teatavad maksed on ajakohased.Tavaliselt hõlmab see maksva kinnisvara maksud kuni kuupäeva müük.See võib tähendada, makstes teatud protsent aastas maksude.Näiteks kui vara müüb märtsis müüja peaks sisuliselt maksma veerand kinnisvara maksud.

kaalutlused

  • Kuna müüja on kodus, on oluline, et kontrollida, kas tegu kandes oma nime omandiõiguse esitatakse rekord.Kui seda ei tehta, siis saab edasi maamaksu arved.Suutmatus maksta neid arveid võib põhjustada pandiõigus pannakse vara, et te tehniliselt ei oma enam.

263
0
0
Müük Kodus