Mis juhtub, kui ma müüa oma maja alla Maksin ?

Woman with her children in front of a house with a "for sale" sign. Jupiterimages / Stockbyte / Getty Images

Kui oled tagurpidi oma hüpoteegi tõttu rohkem kodus kui see on seda väärt, müüa maja vähem kui sa võlgned võtab teemaks oma rahandust.Põhimõtteliselt, kui sa leiad end vee all ja vaja müüa oma kodu, siis ei saa seda müüa piisavalt raha, et maksta ära oma hüpoteeklaenu.Kui teil on juurdepääs piisavalt raha, et maksta laenuandjale vahe, tagajärjed teisi võimalusi, mida te võib olla erinev mõju.

Arvestades tagajärgi maksustamise

  • Kuigi Internal Revenue Service võimaldab teil jätta mõned või kõik müügisumma koju, kui teil on õigus, fiskaalsed tagajärjed erinevad, kui sa müüa kinnisvara alla sellekulu või kohandatud alusel.Isegi kui sa müüa kodus kaotus, kui see on sinu peamine elukoht ei saa maha arvata kahjum oma sissetuleku esitamisel oma maksud.Kui teie laenuandja andestab tahes osa hüpoteeklaenu alles, siis tuleb aru, et summa tuluna oma föderaalse tulumaksu tagastamist.Sõltuvalt riigi, kus Te elate, võite olla kohustatud teatama tuluna võlgade kus

    tutamine oma riiklike maksude samuti.

mõistmine tagajärjed ettemüük

  • Kui teie laenuandja on nõus lühikese müük, saab müüa maja alla laenujäägilt sa võlgned hüpoteeklaenu.Kuigi ettemüük aitab teil vältida sulgemine, see on negatiivne mõju oma krediidi skoor.Kui laenuandja on nõus andma aru võla krediidi bürood kui täielikult tasutud, lühikese müük ilmub oma krediitkaardi aruanne nagu "elama". Sarnaselt laetud-off konto "elama" ütleb teiste võlausaldajate lugemist oma aruandes, et teilmaksta ainult osa koguvõlast sa võlgu hüpoteegi laenuandja.

Teades oma õigusi

  • Kuigi mõned riigid võimaldavad laenuandjad kaevata taastuda hüpoteegi puudused järgmised sulgemine, need seadused üldjuhul ei kehti ettemüük puudusi.Mõned riigid on seadusi, mis takistavad laenuandjate taotleda defitsiit otsuseid järgmiste lühikeseks müügi.Sa peaksid rääkima advokaat teada saada, kas asuntolainoittajista oma riik saab kaevata teid puudus.Kui laenuandja saab defitsiit kohtuotsus sinu vastu, siis võib külmutada oma pangakontod, garneering oma palka, või panna pandiõigus muu vara sa ise.

tegelemine Puudus Debt

  • Kui vahe jääb vahemikku müügihind saad oma vara ja summa, mida veel võlgu oma hüpoteegi laenu, laenuandja võib müüa võlgnetav kollektsioon asutuse või kaevata teidkohtus.Et vältida negatiivset mõju oma krediidi skoor, võite küsida laenuandja tühistada ülejäänud võla - sel juhul võib maksma rohkem makse.Kui laenuandja keeldub pakkuda leppima väiksema summa tehes ühekordse summa eest.Sul võib isegi olla võimalik läbi rääkida laenuandjaga kandma defitsiit tehes osamaksetena aja jooksul.

Resources

  • Wall St. Cheat Sheet: Kuidas Paljud ameeriklased on ikka veel Veealune või ankurdatud kodudest?
231
0
1
Müük Kodus