Kuidas seletada lühikeseks müügi

Ettemüük on vähem kahjulikud oma krediitkaardi kui sulgemine . kena kinnisvara pilti Denise Kappa Fotolia.com

Kui kinnisvara majandus läbib kriis on tavaliselt suurenenud foreclosures.Kinnisvara kriis võib tekkida seisaku depressiooni või kui kinnisvaraturul on pumbatud inimestega, kes on ostnud kodudest nad ei saa endale lubada.Ettemüük on alternatiiv sulgemine, mis võimaldab majaomanik müüa kodus madalama hinnaga kui summa majaomanik võlgneb.See kokkulepe on sõlmitud pangaga.

juhised

  1. Teavitada majaomanik ettemüük, nagu sulgemine, peaks olema viimane võimalus, ja nad peaksid pöörduma oma panga kõigepealt näha, kas on ka teisi võimalusi.Laenu muutmise programmid ja kannatlikkus programme, mis vähendavad kas hüpoteegi määr või makseid, võib pidada läbirääkimisi hüpoteek firma enne arutada lühikeseks müügi.

  2. Selgitage majaomanik, et ta peab teadma, kui palju ta võlgneb tema vara, enne kui kaaluda ettemüük.Hea kandidaat ettemüük võlgu rohkem tema kodus kui see on seda väärt.

  3. Soovitage majaomanik, et ta peab saama lepingu hüpoteegi laenuandja enne

    ettemüük võib toimuda.Pank peab olema valmis, et lasta minna vara on vähenenud summa.Seetõttu lepingu ja taotluses tuleb läbi rääkida.Kinnisvaramaakler või advokaat võib aidata projekti koostamise kokkuleppel pangaga.

  4. Selgita, et dokumentatsioon on vaja tõestada, et pank majaomanik ei ole piisavalt raha, et maksta laenusumma või hüpoteegi maksed.Maksudeklaratsioone, vandetunnistusavaldused töötuse arvestust või muid dokumente saab esitada.

  5. Selgitage majaomanik nad peavad ootama umbes kaks kuni neli kuud, et pank aktsepteerib kokkulepet ettemüük.Üks põhjus, et krediidiskoor mõjutab ettemüük on mitu kuud hüpoteek on hilja, mis võib suurendada jooksul saabunud protsess.Kui leping heaks kiidetakse, pank annab heakskiidu kirjas ja sulgemine saab töödelda 30 päeva jooksul.

Tips & amp;Hoiatused

  • Mõnikord lühikeseks müügi võimaldab homeowners osta teine ​​kodu läbi Fannie Mae ja Freddie Mac.
843
0
1
Müük Kodus