Kuidas müüa oma maja omaniku poolt

FSBO kodudes võib säästa raha kinnisvara vahendustasu . kaspiic / iStock / Getty Images

Kodu müüjad võivad otsustada, et omapäi ja säästa raha kaotades kinnisvara agenditasu.Selleks, et müügiks omaniku poolt - FSBO või "fizzbo" - müüja peab õppima õigusnorme oma riigi ja peab muutuma kursis turunduse ja läbirääkimisoskused. Müüja peab ka kaaluda rentimise agent konkreetsed ülesanded,nagu reklaam maja, ja töötab jurist vaadata lepingud ja hakkama sulgemist. Kuigi kinnisvara spetsialistid on kogenud eksperdid, FSBO müüjad saavad hoida kontrolli kõikide aspektide protsessi ja suhtlema otse ostjale.

Loe reeglid

  • On oluline, et uurida legalities kinnisvara ülekandeid oma riik. Vastasel avalikustada selliseid probleeme üleujutuse keldris võib tuua müüki seisma. Üldiselt avalikustamine on vajalik ainult meenutanud informatsiooni, mida sa tegelikult teameumbes, kuid mõned riigid nõuavad omanikud otsida defekte. Pöörduge selts, mis reguleerivad kinnisvaratehingud oma riik õppida avalikustamise eeskirjade ja mis tahes nõutud vormid.

Hind It Right

  • tähtsamateks ülesannetega kinnisvara spetsialistid on hindade maja müüa praegusel turul.Sest müü-yourselfers, online tööriistu nagu hinnakujundus Scout kiiresti anda hinnanguline turuväärtus kodus kui ka ümberkaudsetes võrreldav kodus müügihinnad.Müük FSBO võiks võimaldab teil vähendada müügihind summa võrra säästate agendi tasu, parandades seeläbi oma võimalusi tiheda konkurentsiga turul.Isegi kui sa ei tunne sa pead kogu teenused kinnisvara professionaalne, võite palgata üks piiratud ülesandeid nagu aitab teil jõuda küsitud hind ja abistamine paberimajandust.

Nimekiri Kodu

  • oluline vahend kinnisvaramaaklerid kasutavad avalikustada majade müük on Multiple Listing Service, või MLS - teenus, mis on loetletud majade müük kogu rahvas.Isegi FSBO müüjad saavad kasutada MLS uhkeldama oma maja sisselogimisel teenust ja maksma kuutasu, maksta kinnisvaramaakler selle spetsiifilise funktsiooni täitmiseks, või registreerumist vabade FSBO sites ja maksta väikest tasu eest MLSnoteerimist.FSBO müüja võib kirjutada ka reklaami avaldamine kohalikes ajalehtedes ja veebilehtedel;järgida stiilis reklaame samasuguse maja.Erinevad veebisaidid pakuvad pakette, sealhulgas õue märke, flaierid ja nimekirjad MLS ja mujal.

Prep Maja

  • Kinnisvara spetsialistid annavad nõu, lavastus koju kõige ostja kaevata, kuid FSBO müüja ei korja vihjed erinevatel veebilehtedel.Sisuliselt maja peab olema puhas isiklikke esemeid hoitakse ära nii, et võimalikud ostjad saavad visualiseerida oma asjad paika.Müüja peab olema valmis, et reklaamida ja vastuvõtva avatud maja.

Hoia Legal

  • Kui olete saanud kirjaliku pakkumise potentsiaalne ostja, nõuda, et ostja pakub eelnevalt heaks hüpoteek kirja.Teie riik võib nõuda, et teil on kinnisvaramaakler ja juristina sulgemist oma müüki.Isegi kui see ei ole vajalik, rentides kinnisvara professionaalne samuti advokaat on hea mõte, arvestades juriidilise keerukuse.Kinnisvara advokaadid valmistada lepingud - tagada, et nad kaitsevad teid - nagu ka täita pealkirja otsingud ja läbi sulgemine.Riigi konkreetsetele lepingutele ja avalikustamise vormid on kättesaadavad Internetis ja saab alla laadida.Müüja ja tema advokaat peab kontrollima lepingu olla kindel, et see vastab kõigile erinõudeid, et kaitsta müüja.Kuna raha säästa on eesmärk jõuda FSBO, saate rentida kinnisvara agent ja advokaadi just need konkreetsed ülesanded või piiratud arvu tunde.

82
0
1
Müük Kodus