Kuidas pidada läbirääkimisi Paku Maja

Läbirääkimisi pakkumise maja , mis säästab raha . osta maja pildi dinostock alates Fotolia.com

Peaaegu iga ostu maja hõlmab läbirääkimiste hinna.Ostjad ja müüjad lähevad protsessi ootuses millel on võimalus harjutada kunst läbirääkimisi parimat lahendust mõlemale poolele.Ostja häälestab protsess, nii algab läbirääkimiste mõistliku ja põhjalikult uuritud pakkumisi aitab mõlemaid osapooli jõudma mõlemale sobiv hind ja müügi lõpetamise varem.

juhised

  1. määrata õiglane turuväärtus on kodus.Küsige oma kinnisvara agent teadus vara võrreldava turuanalüüsi.Kasutage viimastel müügihinnad kodu piirkonnas määrata õiglast väärtust vara.Hoidke need andmed juhul, kui ostja agent peab küsimusi kehtivuse oma pakkumine.

  2. Kontrollige maja noteerimise näha, kui kaua hoidnud seda turul.Kui maja on olnud turul rohkem kui paar kuud, omanik võiks kaaluda väiksema pakkumise.Samuti, kui omanik peab müüma kiiresti, sest eelseisva liikuda või töö üleandmist, ta võiks kaaluda pakkumise madalam müügihind.

  3. Märkige kõik eritingimused, nagu mis tahes seadmed või ri

    iulid, mida soovite hoida esialgse omaniku.Kui omanik peab liikuma kiiresti ja ei võta madalam pakkumine maja, ta võib kaaluda viskamine mõned lisad - nimetatakse ka veokeid - veenda teid võtma kõrgemat hinda.Muud lisad kaaluda oma pakkumine sisaldama remont, ülevaatus, sulgemise kulud ja agent komisjonitasu.

  4. Lisa eritingimused oma pakkumisi, et omanik peaks arvestama, nagu aegumiskuupäev pakkumise ja makseviis.Hea pakkumine sisaldab ka rahalist kaitset juhul, kui te kaotate oma rahastamise pärast omanik on pakkumise vastu võtnud.Kaasa kõik juhtumid, soodustused ja veokitel oma esialgsest pakkumisest, sest see muutub õiguslikult siduvaks, kui omanik nõustub.

  5. Set mõistliku hinna eest oma esimese pakkumisega;ei madala palli müüja.Kui müüja on tasuline kodus õigesti, saate hinnata pakkumine 5 kuni 10 protsenti madalam kui algne hind, võttes arvesse selliseid tegureid nagu sulgemise kulud, et soovite müüja eeldada.Põhjendamatult madala pakkumisi võib jätta müüja tunne solvatud ja saa sind tõsiselt.Kui peate madalat pakkumist, varundage see teadus.Alumine pakkumised ei Venitada läbirääkimiste protsessi, mis jätab nii ostjad ja müüjad rahul.

  6. Vältida emotsioone.Kui müüja on veendunud, et teil on suur kiindumus maja ja meeleheitlikult tahavad seda, et ta ei ole nõus madalama pakkumisi, isegi mõistliku ones.Sa pead läheneda nagu äritehingu;jalutuskäigu kaugusel, kui sa tunned, et ei saa palju.Hoia firma tahes olulistest tingimused ja nõuda, et müüja eemaldada maja turul, et takistada teid saada lööke teise pakkumise.

385
0
1
Müük Kodus