Kuidas arvutada Müüja sulgemise kulud

Kindlasti leiavad oma sulgemise tasud , kui müüa oma kodus . Mike Watson Images / moodboard / Getty Images

Müüa maja võib olla kulud, nagu pealkiri tasu, selle juurde.Mõnikord homeowners annab ostjatele järeleandmisi meelitada neid ostma, kui nad ei ole piisavalt raha sissemakse.See võib olla läbirääkimiste abil.Siiski on mõned sulgemise kulud, mis on standard müüjad ja harva läbirääkimisi.Majaomanik peab olema teadlik, millised need on, et nad võivad olla arvestatud tulu suuruse.Mida rohkem sulgemise kulud, seda vähem müüja saab tehingu.

juhised

  1. Soov lahendamise avalduse, teame ka HUD-1, pealkirja või deponeerimine firma enne sulgemist kohtumine toimub.Üks võib saata teile automaatselt oma müügist saadud pärast tehingut sulgub, kuid siis tuleb vaadata seda enne, kui teil on mingeid küsimusi.

  2. Vaata jaos K (kokkuvõte Müüja Tehing) esimesel leheküljel HUD-1 ja veergu pealkirjaga "makstakse Müüja Fondidest lahendamine" teisel lehel, et tagada, et kulud kajastuvad need, missa oodata.Hoolikalt läbi igaühe summa.

  3. Lisa objekte, mis kantakse müüja n

    ende osad.Mõned müüja kulud võivad hõlmata ostjad hüpoteegi punktid, kodus garantii, intressikulud võlgnevusega ettemaksu karistus laenuandja, üleandmise ja sulgemise tasud, postikulud, vandeadvokaat maksud, raha-juhtmestik kulud, garantiikontosid tasud, pealkiri kindlustus jamüüja osa maksudest aastal.

  4. Võtke kogusumma müüja kulusid, välja arvatud kinnisvara komisjonide ja jagada müügihind kodus.Kui teie arvelt on rohkem kui 7 protsenti, siis võib olla laetud liiga palju ühe punktiga, nagu mõned pealkiri maksude osas 1100 HUD-1.

  5. Arvutage müüjad kontsessiooni ostjatele olla rohkem kui 3 protsenti müügihinnast, kui ostjad on saada Federal Housing Administration (FHA) laenu.

  6. Küsige oma kinnisvaramaakler või pealkiri ettevõte selgitust, kas nimetuse laetud teile, et ei näi olevat sinu vastutusel.Kui teil on HUD-1 enne tihe, küsida, et maksud tuleb eemaldada ja muudetud kokkulepe avalduse saadetakse teile oma heakskiidu.Kui te ei näe seda, kuni pärast, küsida toetust süüdistuse.

182
0
1
Müük Kodus