Kes maksab Massachusetts Real Estate riigilõivud ?

Kes maksab Massachusetts Real Estate riigilõivud ? Thinkstock Images / Comstocki / Getty Images

riigi õiguse teeb müüja maksmise eest vastutava kinnisvara riigilõivud Massachusettsis.Kui ei ole sõlmitud ostu-müügileping sätestab, et ostja maksab riigilõivud, või palju on vabastatud riigilõivud, müüja maksu maksab.Maakond registrite teod koguda riigilõivud, mida kutsutakse ka riigilõiv või teoga aktsiis, kinnisvaratehingute.

Maksumäärad

  • suurus võõrandamise maks sõltub vara hinnast ja asukohast.Põhiline ülekande maksumäär kõige Massachusetts maakondades on $ 2,28 per $ 500 või $ 4,56 per $ 1000 alates 2010. aastast riigi õigusaktides on sätestatud baasosa.Special riigi õigusaktid võimaldavad täiendavat riigilõivud teatud kohtades.Barnstable, Nantucket ja Dukes maakondades on luba küsida täiendavaid riigilõivud alates 2010. Barnstable County on Cape Cod ja Nantucket County on saarel Nantucket.Dukes County sisaldab Martha Vineyard ning väikesaarte Elizabeth saared, off Cape Cod.Barnstable County laetud kombineeritud riigi ja maakonna määr $

    6,12 per $ 1000 2010

Margid

  • maksu tasuma, kui osta maksumärke kantselei Deeds maakonnas, kus vara asub ning kinnitagetemplid tegu või muud dokumendid, mis edastavad kinnisvara.Seadus nõuab maksumärke kirjaliku ülekandmiseks kasutatavad instrumendid kinnisvara isegi juhul, kui pooled ei salvesta üleandmise saabus Deeds, vastavalt direktiivi riigieelarvest Department of Revenue.Department of Revenue välja poliitikat 2005. aastal, et vaja tulevikus ostude templeid konkreetse maakonna põhineb vara asukoht, selle asemel et lasta tempel ostude igast maakonna riik.

Erandid

  • Maks kehtib kinnisvaratehingute kui hind miinus olemasoleva kinnipidamisõigus ja koormatised eeldada ostja poolt, on rohkem kui 100 $.See ei kehti tehingu kui kohalikule, riiklikule või USA riigiasutus on üks pooltest.

Enforcement

  • Massachusetts Department of Revenue jõustab võõrandamise maks.Pitserid on tegu on maksetõendeid.Kui maksumaksja paneb maksumärke kohta akti, kuid ei pannud piisavalt templid see, et katta tehingust, saab riik hindab täiendavat tulumaksu kolme aasta jooksul ja nõuda viivist.Kui maksumaksja ei pane ühtegi maksumärke üldse tegu, ei ole tähtaja ja Department of Revenue ütleb ta saaks hinnata, maksu- ja karistused igal ajal.

Resources

  • 186. Üldkohtu Massachusetts: General Seadused I osa IX jaotise 64d
26
0
1
Müük Kodus