Kinnisvara ost ja amp ;Müük lepingu

osta kinnisvara, eriti osta koju, saab segane ja nerveracking protsessi.See & amp; # 039; s vaja saada kõik üksikasjad oleksid õiged, enne kui teha, mis on tõenäoliselt suuri investeeringuid oma elu.Teades ette, mis on seotud läbirääkimistega ostu-müügi leping aitab panna oma meelt tundma ja aitab tagada, et te ei tee vigu, mida on raske heastada hiljem.

Kinnisvara ost ja amp ;Müük lepingu
(Jupiterimages / liquidlibrary / Getty Images)
Definition

Ostu-müügi leping on leping, vahel ostja ja müüja vara, mis määratleb tingimused osta.

Ostu- müügi leping on leping, vahel ostja ja müüja vahel.
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
Pakkumise

vorm ostu-müügi leping on kättesaadavad Internetis.Võite täita seda ise, kuid enamik inimesi oleks mõistlik töötada kinnisvaramaakler või kinnisvarabüroo advokaat.Leping esimene küsida kuupäeva, oma nimi ja müüja & amp; # 039; s nimi, ja summa, mida pakuvad maksma vara eest, mis võib olla või mitte olla hind müüja küsib.

Vorm ostu -müügi leping on kättesaadavad Internetis .
Jupiterimages / Pixland / Getty Images
Üksikasjade

Lisaks siis väita, millistel tingimustel olete nõus mak

sma ostuhinna.Need tingimused hõlmavad, kui kaua teie pakkumine on avatud, kui palju te panna kui sissemakse, ja kes hoiab oma tagatisraha kuni asi on tehtud.See & amp; # 039; s vaja luua õiguslik kirjeldus vara, täpsustada, millised objektid majas (vaipkate, valgustus, kodumasinad) lisada soovite müük, riigi, et müüja peab andma selge kinnisasja omandiõigus (see ontõend, et müüja tegelikult omab vara ta müüb sulle), riigi, et müüja läheb maksma omandimaksu, kommunaalkulud ja muud kulud kuni tähtpäev, millal te oma kodus, ning täpsustada, millistel tingimustel oma tagatisraha olekstagastatakse Teile.Sa pead kontrolli punkti, mis ütleb, et teie pakkumine on hea ainult siis, kui vara läheb koju kontrolli pliivärvid kontrolli, radoon kontrolli ja mis iganes muu kontrolle, mida te peate asjakohaseks.Hüpoteek eriolukorra nõue sisaldub öelda, et kui sa ei saa rahastamine (hüpoteek), saab tagasi välja pakkuda ja ei kaota oma tagatisraha.Kui olete täitnud seda teavet, ostu-müügi leping läheb müüjale.

kontraofert

müüja on nüüd võimalus muuta kokkuleppel.Kui teil on pakkunud vähem raha vara kui müüja küsib, müüja on nõus oma pakkumine või kontraofert, nimetades hinnaga, mis on kusagil oma pakkumine ja müüja & amp; # 039; s müügihind.Müüja võib ka ette näha, et seade, mis sa palusid ei kuulu müüki, või et ta ei ole nõus, et radoon tuleb katse läbi viia.Põhimõtteliselt kõik tingimused, et olete määratud on kuni läbirääkimisteks.Müüja teeb tema muutused ja ostu-müügi leping kehtib sulle tagasi oma tasu.

Müüja on nüüd võimalus muuta kokkuleppel .
Stockbyte / Stockbyte / Getty Images
Deal

Läbirääkimised kestavad kuni ostja või müüja on nõus kõigi tingimuste hulka ostu-müügi leping või kuni üks osapool otsustab, ettegeleda lihtsalt eks & amp; # 039; t sooritatav.Tavaliselt oma tagatisraha ei tagastata, kui teie ja müüja ei saa ostu sooritamiseks müügi leping.

Lepingu allkirjastamisega

Kui te ja müüja võib leppida, siis nii lepingule alla kirjutama.Sel hetkel ostu-müügi leping muutub siduva lepingu.Kui keegi teist rikub lepingu tingimusi, karistused nimetatud kokkulepe võib karistada.Näiteks kui leiad maja teile rohkem meeldib ja otsustab mitte osta maja, mille sa pidanud läbirääkimisi ostu-müügi leping, oma tagatisraha võidakse ilma jääda müüjale.

Kui te ja müüja võib leppida , siis nii lepingule alla kirjutama .
Medioimages / Photodisc / Photodisc / Getty Images
575
0
5
Müük Kodus