Mis juhtub, kui kaasomanik liigub eest ära ?

Sul võib olla või mitte olla vastutav kõigi rent kui teie toakaaslane jätab . Jupiterimages / Creatas / Getty Images

Inimesed tahavad lahkuda korterid igasuguseid põhjuseid.See ei tähenda, toakaaslased taha lahkuda ka siiski.Kui kaasrentija liigub läbi mitmed stsenaariumid võivad mängida, sõltuvalt asjaoludest väljumist üürnik ja kuidas üürileping on üles ehitatud.

jäänud üürnik Stays ja maksab

  • Enamik liisingute välja on kirjutatud nii, et kõik inimesed andja rendilepingu eest vastutavad rent.See tähendab, et kui kaasomanik liigub välja, et üürileandja võib siiski jätkata üürnik lahkunud, et saada teda maksma.Sagedamini maaomanik taotleb ülejäänud üürnik.Põhimõte on lihtne: Ülejäänud üürnik on kergesti kättesaadavad.Kui maaomanik ei saa koguda üürnik, kes kolib välja ja ülejäänud üürnik ei maksa üüri täielikult, et üürileandja võib tõstma ülejäänud üürnik, sest puudus makse rikub rendilepingu.

Subleasers

  • Mõningatel juhtudel ühine üürnik ei kavatsegi ülejäänud õiguslikult vastutav rent summa, või panna ülejäänud üürniku positsiooni võttes maksma kõik.Näiteks

    ta võib olla vaja liikuda lihtsalt sellepärast, et ta sai suure tööpakkumine välja riik.Mõnikord üürileandja või kinnisvara haldaja ei lase üürnike leida keegi allüürilepingu sellises olukorras.See põhimõtteliselt tähendab subleaser on koht üürnik, kes kolib välja.Selleks, kõige üürileandjad nõuavad subleaser kohaldada nagu iga teinegi üürnik oleks ja edasi põhi krediidi- ja taustakontroll nõuetele.Kui üürnikud kasutada subleaser, ülejäänud üürnik maksab tema rendi nagu tavaliselt, ja subleaser algab maksmata osa endise rentniku oleks andnud.Üürnik, kes liigub läbi veel võib-olla maksma kui uus subleaser ei täida oma kohustusi, kuid kuna enamik subleasers maksta, tavaliselt, edasiüürimine vabastab vana rentnik eest üüri.

jäänud üürnik maksab Pool Rent

  • Mõnel väga harvadel juhtudel, üürileandja võib koostada rendilepingu nii, et iga üürnik vastutab ainult oma protsendi rent.Näiteks, kui oli kaks üürnikud, iga rentnik oleks vastutab ainult 50 protsenti kogu üür.Idee nende eritingimused on see, et üks vastutab üürnik ei pruugi kannatada vastutustundetus tema toakaaslane.See on parimal juhul, kui see võimaldab allesjäänud üürnik saada kogu rent üksuse vaid murdosa seadme väärt.Mõned mõisnikud, kes lubavad seda tüüpi liisingud sisaldavad klauslit, mis näitab ülejäänud üürnik peab tegema heas usus jõupingutusi, et leida toakaaslane ülejäänud rendiperioodi jooksul.

Mõlemad Üürnike Move välja

  • Kui üks üürnik kolib välja, mõned majaomanikud ja kinnisvara haldajad lase ülejäänud üürnik välja renti.Mõisnike ja kinnisvara haldajad ei tee seda lihtsalt olla lahke - nad mõistavad, et väljatõstmise üürnike ja üritab koguda viivisestaatust rent on kallis, ja see on sageli parem rahaliselt leida uus, hea üürnik, kes maksab üüri täielikultiga kuu.Nagu võimaldab allesjäänud üürnik tasuma ainult teatud protsendi rent, see on haruldane olukord, ja üürileandjate ja kinnisvara ettevõtjad hindavad igat renti iga juhtumi puhul eraldi määrata legitiimsust oma vajadust üürilepingu vabastamist.

802
0
1
Üürile Kodu