Kuidas üürida õiglase turuväärtuse

Kuidas üürida õiglase turuväärtuse Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

loomine õiglase turuhinnaga rentimisel oma rent vara ei ole täppisteadus.Õiglane turuväärtus on määratletud kui "mis on kõrgeim hind, et valmis ja võimeline ostja (või üürnik) on tõenäoline, et maksta ja madalaim hind, et valmis ja võimeline müüja (või üürileandja) on tõenäoline, et aktsepteerida teema vara"vastavalt Financial Web.Määrata, et täiuslik number on võimalik tehes vähe uuritud ja teada, mida teie vara on pakkuda üürnikele.

juhised

  1. Nimetage võrdväärsed omadused, parimal juhul pool miil raadiusega oma rent vara.Sõida läbi naabruses otsivad märke reklaami omadused rent ja arvestama nende asukoht ja kontaktandmed.Vaata veebilehtedel, näiteks Craigslist.org, rendipinnad reklaamitakse valdkonnas, ja hakata koguma andmeid rendib süüdistatakse põhineb maja suurusest.Kui tead omadused praegu liising maksab üürnikud, need oleks ideaalne võrdlusandmeid kasutada.MSN Real Estate soovitab kasutada ajalehekuulutuste, kutsudes vara fondivali

    tsejad või külastate Move.com muid allikaid kehtiva tasu ja võrreldav kinnisvara valdkonnas.

  2. Arvuta tüüpiline hind ruutmeetri suu põhineb võrreldavatel omadused leiad.Kuna iga vara erineb suurus, magamistubade arv, vannituba ja partii suurus on kasulik kasutada valemit kitsendada valikut sinu enda õiglase turuhinnaga rentimisel väärtus.Jaga ruudu kaadrid kodus üüri hinna määrab ruutmeetri suu.Kas see kolm kuni viis kodu piirkonnas ja vaata, mis hinnaga sa leiad.Siis korrutada keskmine hind ruutmeetri suu poolt square footage oma vara.

  3. Consult jooksva aasta õiglase turuhinnaga rentimisel tabelis avaldatud Department of Housing and Urban Development § 8 ​​eluaseme maksedokumendid.See skeem on avaldatud igal aastal kogu USA ja peaks kinnitama, kas teie hinnanguliselt rent on ligi vahemikus HUD üürida suunised.Sinu õiglane turuväärtus võib olla suurem, kuid see annab ressurss luuakse valikut.

  4. Reklaami vara üürimine, kui olete kindlaks õiglase turuhinnaga rentimisel, ning hinnata esialgse vastuse võimalike üürnike.Kui saate vahetut tagasisidet ja huvitatud üürnike oma üüri ilmselt määratakse õiglane turuväärtus.Paljud tegurid võivad mõjutada summa huvi oma vara, nagu pakkumise ja seisukorrast ja asukohast kodus, kuid kui palju aega möödub ilma asjaosaliste kaaluda veidi vähendada üüri ja vaata, kas rohkem toimub.

Tips & amp;Hoiatused

  • Mõned veebilehed, nagu Rentometer.com, koguda kasutaja andmed rendihindadega ning võib aidata kindlaks teha, kas teie rent on viidud kooskõlla valdkonnas.
  • Paljud majaomanikud kehtestatud üüri põhineb nende endi kanda, nagu hüpoteegid ja maksud.Kuigi on soovitatav puhastada kasumit iga kuu, see meetod rent määramine ei tähenda tingimata, et õiglane turuväärtus.

Resources

  • Rentometer: Analüüsige Rent
401
0
1
Üürile Kodu