California seadus 30 päeva Teated Üürnike

Üürileandjad Californias saab sõlmida nii kirjalikult kui suuliselt rendilepingud . lepingu allkirjastamist pilti William Berry alates Fotolia.com

Aeg mõisnikud, peavad esitama teate üürnik enne lõpetamist liisingud, üüri tõstmise või väljatõstmise üürnik sõltub vahelise rendilepinguneid.Californias üürileandjad peavad esitama kuust-kuu üürnike ja aastane üürnike vähemalt 30 päeva ette enne nende õiguste teade tuleb esitada kirjalikult ja personaalse kättetoimetamise üürnikule.

Kui muudatused jõustuvad

  • Üürileandjad, kes suurendavad oma renditasu ei saa suurendada rent kuni 30 päeva möödumist.30 päeva reegel kehtib muutused rent hoiusummad kus üürileandjad nõuavad üürnikud maksma täiendavaid sissemakseid.Kui üürileandja ja üürniku rendileping ei võimalda rent kasv või sissemakse suurendamine, et üürileandja ei pruugi suurendada neid summasid, isegi kui maaomanik annab 30-päevase etteteatamisega.

mõisniku 30 päeva lõpetamise nõue üürilepingu

  • Kui maaomanik soovib lõpetada rendilepinguteks üürnik, kes on elanud rent üksus vähemalt üks aasta, üürileandja andma üürniku

    le, kus onvähemalt 60 päeva kirjalikult ette teatades lõpetamisest perioodilise üürilepingu.Kui üürnik elas rent üksus vähem kui 12 kuud või üürileandja müüb seadme kolmandale isikule, kes elab üksus vähemalt üks aasta, California seadus nõuab üürileandja pakkuda ainult 30 päeva ette.

Erandid Üürileandjad

  • Üürileandjad, kes suudavad nende rendilepingud suurendada rent andma pikem etteteatamisaeg kui üürileandja suurendada üüri rohkem kui 10 protsenti.Kui üürileandja tõstab üüri rohkem kui 10 protsenti, et üürileandja peab olema vähemalt 60 päeva ette teatanud kasvu enne tõusu võib jõustuda.

Kolm päeva Exception Maksmata jätmine

  • Kui üürnik ei maksa üüri õigeaegselt, kahjustab seadet, kohustub ebameeldivalt, kohustub koduvägivalla, varred teise üürniku või külaline, rikub rendilepingu, rikkuvanarkootikumide tegevus, või kauplustes või kasutab relva, mõisnike võib pakkuda üürnik ainult kolmepäevase etteteatamisega vabastama või ravi, kui see on võimalik.

30 päeva reegel üürnikele

  • Sarnased üürileandja 30-päevase kirjaliku teate nõude, üürnikud peavad andma maaomanikele vähemalt 30 päeva ette enne lõpetada üürileping pärast rendilepingu lõpeb loomatakaudne kuust-kuu üüri ja nende eest vastutavatele täiendavaid rent summad või luua järgneva rendilepingut terve aasta jooksul.Üürnikud peavad esitama ka maaomanik 30-päevase etteteatamisega teha vajalikud remonditööd enne kasutamist California remont ja maha hüvitise, kui üürnikud ei remondi defektid ja maha arvata kuni ühe kuu üür.

Erandid Üürnike

  • üürnikud, kes taotleda remont alates üürileandja erakorralise teemad nagu soojust talvel võib kasutada oma remondi ja maha õiguskaitsevahendeid andmata üürileandja võimaluse parandada vead 30 päeva jooksul.Sel juhul lühemaajaline võib olla mõistlik, kuna see sõltub konkreetsest puuduse ja seonduvaid asjaolusid.Lisaks California seadus lubab tegevteenistusse kohal, et anda vähem teate, kui nad saavad korraldusi liikuda või kasutuselevõttu.

kaalutlused

  • Kuna üürileandja-üürnik seadused võivad sageli muuta, siis ei tohi seda teavet kasutada asendusena õigusabi.Küsige nõu läbi advokaadi litsentseeritud tava õiguse oma pädevuse.

Resources

  • USA elamuehituse ja linnaarengu: Rental Abi: California
100
0
1
Üürile Kodu