Trailer Park Üürnik seaduste California

California haagis park omanikud saavad keelata nende rentnikud edasirentimisest oma ruumid nõusolekuta . Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

majas elavat üürnikku haagissuvilate parkimisplatsid Californias reguleerib "mobilehome Residency seadus." Eriline komplekt rent reguleerivate seaduste haagis park kasutamine ja hõivatus tavadelekohaldatakse üürnikud, kes ise oma vagunelamute või haagiseid ja rentida ruumi sees California vagunelamute park.

piirangud

  • mobilehome Residency seadus kehtib mobiiltelefoni homeowners või vagunelamute omanikele, kes rendivad ruumi.Kuid riigi standard üürileandja ja üürnik seadused kehtivad üürnikud, kes üürivad kodudest pärit meelelahutuslik pargi omanikele.Kuigi seal on palju sarnasusi kahe seadusi, on ka mõned olulised erinevused.Oluline sarnasus on see, et nii elamu mõisnike ja haagissuvilate parkimisplatside üürileandjad peavad vastama föderaalse ja California mittediskrimineerimise ja ausa eluaseme seadusi.Üürileandjad ei diskrimineeri nende üürnike rassi, perekonnaseisu, soo, puude või etnilise päritolu.Üürileandjad ei saa jõustada teatava

    d eeskirjad teatud grupi üürnikke lubades erandeid kinnipidamist teised.

erinevusi eluruumi üürilepingu Seadused

  • mobilehome Residency seadus sisaldab mitmeid variatsioone alates standard California üürnike ja omanike seadusi, kuid oluline erinevus on see, et üürnike haagise või haagissuvila parkides ei tohi kasutada tavalist eneseabiremondi ja maha parandamiseks.Remont ja lahutatakse vahend võimaldab üürnikele maha arvata kulusid vajaliku remondi oma rendimaksete, kui nad esitavad kirjaliku teate vajaliku remondi oma üürileandjad ja nende üürileandjad ei remondi rikkis esemeid.Kuna haagissuvilate parkimisplatsid tavaliselt pakkuda vaid kommunaalkulud, haagis park üürnikud ei saa kasutada, lahutatakse ja remont vahend kui omanik lülitab oma kommunaalkulud.Kuid üürnikud võivad esitada kaebusi California Department of Housing või kohaliku eluaseme asutus.

tasud

  • Trailer park omanikud saavad tasuta oma üürnike algul turvalisuse hoiused, kuid nad ei tasu neid rohkem kui kaks kuu üür.California seadus ei reguleeri tasu haagis park või mobiiltelefoni park omanikud võivad nõuda oma üürnikud, kuid see nõuab, et need pakuvad oma üürnike vähemalt 90 päeva kirjalikult ette enne suurendades nende rent.Pärast pakkudes oma üürnike teate, homeowners on õigus kontrollida kavandatava suurendamise ja lükata või heaks uue renditasu 30 päeva jooksul.Kui nad tagasi lükata uue suurema renditasu, üürnikud on õigus lõpetada oma pikaajalise rentimise lepingud ja sõlmida uusi kuust-kuu rendi.Sel hetkel, mobiil kodus omanikud ei pruugi suurendada üüri vähemalt üks aasta.

väljatõstmine

  • In haagissuvilate parkimisplatsid, mõisnike saab ainult tõstma oma üürnike põhjus, ja üürilepingute ei lôpetada tahe.Üürnike peab olema vähemalt 60 päeva kirjalikult ette teatades lõpetamisest ja pärast 60 päeva, mõisnike võib esitada õigusvastase kinnipidaja kohtuasjad kohtus, nagu elamu mõisnike ja nad võivad nõuda, et väljatõstmine.Vastavalt California õiguse mõisnike kes tõstma oma haagis park üürnike reeglite rikkumiste peab neid sellest teavitanud, mis reeglina on katki ja vähemalt seitse päeva, et ravida oma rikkumisi.Kuid "3 Streik" reegel võimaldab maaomanikel tõstma oma üürnike andmata neile võimalust ravida oma rikkumisi kui need rikkusid et üldjuhul vähemalt kaks korda ühe aasta.

kaalutlused

  • Kuna kinnisvara seadused sageli muuta, ei kasuta seda teavet asenda õigusalast nõu.Küsige nõu läbi advokaadi litsentseeritud tava õiguse oma pädevuse.

Resources

  • California Department of Housing and Community Development: Korduma kippuvad küsimused
130
0
1
üürnikud õiguste