Üürnike õiguste California väljatõstmine

Üürnike õiguste California on kaitstud riigi seadusi ja föderaalseaduse.Igal juhul on aga esimene nõue kaitsta oma õigusi, on õigeaegne reageerimine väljatõstmise ette.

väljatõstmine Teade

seadusega, California üürileandja ei tohi kasutada kohtuväliste menetluste tõstma üürnik.See tähendab, et ainus seaduslik viis üürileandja võib alata väljatõstmise protsess on teenides üürnik väljatõstmise teate.Vormi käesoleva teate tuleb korralikult kinni.See ei ole õiguslik teade tõstma, kui see sisaldab kõik vajalikud elemendid.Iga viies erinevas teated tõstma on veidi erinevad nõuded ja tähtajad, kuid nõuded "3-Day Teade maksma üüri või Välju" on, et teade:

  • peab olema kirjalik

  • tuleb märkidatäisnimi üürnik või üürnikud

  • andma aadress vara

  • tuleb märkida, kui palju üüri võlgu.See osa võib teatele ainult tegeleda rent maksmata jooksul viimase 12 kuu jooksul.Sealhulgas nõudlus rent tõttu üle ühe aasta võib teatist kehtetuks.

  • peab andma konkreetseid kuupäevi iga tasumata rendi maksmise

  • peab tegema nõuda üüri maksta täies kolme päeva jooksul vastuvõtmise teate ja et see ei ole võimalik peab üürnik pinna vabastamist.

  • andma nimi, aadress ja telefoninumber, kellele rent tuleb maksta.

  • kas määrata ajad ja kohad, kus rendi raha saab toimetada, või anda postiaadress kus makse saab vähendada.

California seadus keelab ka mõisnike sõlmida muid makse nõudmisi rent teate, sh viivised, intressid ja kommunaalteenuste eest maksmata või kahjude eest.Sealhulgas need keelatud makse nõudmised võivad muuta teate.

saada see kirjalikult või Video

Kõigil koostoimeid oma maaomanik, see on oluline, et on rekord.Tee fotokoopiad kõik juriidilised teated, nagu väljatõstmise ette, ja hoida neid koos kausta.Kui teie üürileandja ei midagi ebaseaduslikku --intimidate teil või ähvardab teid, näiteks - see on oluline, et teil on võimalus näidata kohus, et see juhtus.Toakaaslane või abikaasa saab ja tuleb tähelepandamatult salvestada need eritasandiliste kohta nutikas telefon.Kui te ei suuda tõestada üürileandja ähvardab teid - isegi ähvardades aru oma sisserändaja seisundit asutused - ta allub $ 2000 trahvi iga oht.

Olukorrad, et anda täiendavat õiguste

Mõnel juhul on teil täiendavaid õigusi ja korda vastata kaugemale 3 päeva jooksul alates teate ja tegelik väljatõstmine.

• Kui teil on üürnik omaniku, kes on suletud kohta, California seadus annab õiguse jääda kui rentnik tingimuste kohaselt endise omaniku üürnike ja omanike kokkuleppel.Pangad võivad esitada väljatõstmise ette, kui omanik kaotab rent üksus, kuid ei ole juriidiline dokument.Sageli pangad ei teatama üürnikule üldse, siis väidavad üürnik vastamata vastamise tähtaja.Reageerida kohe selle või mõne muu teate teil vaidlustada koos lühikese kirjaliku selgituse põhjuste sa usud teade ei ole jõudu.Sul võib olla võimalik, et saada abi selle dokumendi üks paljudest tasuta üürnike õiguste gruppi.

• Kui üürileandja ei ole pakkuda teenuseid nimetatud üürilepingu või üldiselt eeldatakse õiguse, nagu lekkevabalt eluruumi, teil on õigus keelduda oma üüri kuni puuduste kõrvaldamist.See on potentsiaalselt keeruline tegevus, kuid võite alustada ülesleidmist kuidas reageerida lugedes tarbijate poolt saadetud dokumente California Department of Consumer Affairs.Kui jälitavad see kõrvaldada, tuleb kindlasti dokumenteerida kõike.Hea andmed on võti võitnud juhul, kui vaidlus läheb kohtusse.

• Teatavad muud olukorrad annavad üürnikud 30 päeva 90 päeva kolima, mitte tavaline 3 päeva.Nendeks elavate üürnike § 8 eluaseme ja elavate üürnike rent kompleksid on ümber korteriühistutele. Viimati nimetatud olukord võib olla väga keeruline - on eri reegleid, näiteks üksuste neli ühikut või vähem kui suuremates tulemusi.Võite hakata teavitama ise on California Department of Consumer Affairs kodulehel või brošüüre on võimalik saada alates poole telefonil (800) 952-5210.

täiendavaid uuringuid Resources

ülevaade seadusi, mis on seotud üürniku väljatõstmine, et mitmed California linnades ja maakondades, et neist mööduda leiate siit või võtta ühendust oma kohaliku omavalitsuse poole.Paljud nendest määrustest anda õigusi lisaks neile ettenähtud kehtivatele seadustele.Nolo pakub ka Liidu seadused teadus kohas.

*

458
0
0
üürnikud õiguste