Ebaseaduslik Detainer California Üürnik õigused

California mõisnike saab maksta trahve ebaseaduslikult muutes oma üürnike lukud . Jupiterimages / Comstocki / Getty Images

Kuna üürnik California, üürileandja peab kirjalikult teatada enne taotluse esitamist väljatõstmise, tuntud ka kui õigusvastase kinnipidaja, kohtuasi vastu.Kui oled "jäänuk" üürnik - sa ei liikunud ega uuendatud üürileping pärast seda lõppenud - üürileandja saab kaevata sulle kohe tagasi nõuda oma vara.

rikkumine Lease

  • Sinu üürileandja võib lõpetada oma üürilepingu pärast mis pakub sulle kolmepäevase kirjaliku teate, kui teil on rikkunud oma rendilepingu.Kui sa ei ole maksnud, kahjustatud vara või pannud õigusvastase teo tema vara, teie üürileandja ei saa anda teile kolm päeva, et ravida teie rikkumise.Teade peab sisaldama võlgnetava üüri summa või lõpetamise põhjuseks.Kui maksate üüri kolme päeva jooksul või ravida teie rikkumise, siis oma maaomanik ei saa õiguslikult tõstma teid.Kuid teie üürileandja ei saa anda teile kolm päeva liikuda ilma annab teile võimaluse parandada oma rikkumist kui te pannud õigusvastase teo, et ei saa tühistada.

ebaseadusliku Detainer Menetluses

  • California seadus lubab mõisnike õigus ülevaatlikult tõstma oma üürnike esitades ebaseadusliku kinnipidaja kohtuasi vastu.Kui teie üürileandja failid õigusvastase kinnipidaja liikumise vastu, sa saama isikliku teate pooleli tegevus.Sinu maaomanik peab ise olla teile kohtukutse ja kaebuse, enne kui ta saab õiguslikult tõstma teid.Personaalne teenindus on läbi protsessi server või šerif.

aega vastata

  • Enamik California kohtud annavad üürnikud viie päeva jooksul esitada kirjalik vastus oma mõisniku ebaseadusliku kinnipidaja esitamiseks.Määrab kohus kohtuistungi kuupäeva 20 päeva jooksul taotluse esitamise ja mida peab esitama vastuse või kohtusse ilmuda vaidlustada väljatõstmine.Kui teie üürileandja valitseb kohus või sa ei vasta juriidilise aja jooksul, teeb kohus kohtukutse valduse üürileandjale ja kohaliku šerifi ametist.Kohtukutse valduse annab sulle viis päeva liigutada, ja kui te ei liigu viie päeva pärast, sheriff saa sundida eemaldada, võttes oma vara.

Defenses

  • Võite kaitsta õigusvastase kinnipidaja motion väites oma üürileandja ei nõustu oma üüri kui oled proovinud talle maksma kogu summa tasumist.Võite ka kaitsta alusel üürileandja rikub tema kohustus elamiskõlblik, et anda teile vajalikud remonditööd ja puhas ja elamiskõlblik rent.Kui teie üürileandja retaliated teie vastu kasutada oma seaduslike õiguste kaebasid teda maakonna inspektorid rikkumise oma eeldatava kohustus elamiskõlblik, siis tema õigusvastase kinnipidaja liikumine oli ebaseaduslik.Lisaks saate kaitsta oma kohtuasja põhjusel, et tema väljatõstmine diskrimineeriv.Võite esitada "motion tühistab teenus" kui teie üürileandja ei ole korralikult teenida teid kohtukutse ja kaebuse.Kui teie üürileandja ebaseaduslikult proovinud tõstma teid katkestamiseks kommunaalteenused, eemaldades oma vara või üritanud lukustada teid, saate faili kahjunõue oma maaomanik.Kohtud mahub mõisnike vastuta kahjude eest ja karistust määrata kuni $ 100 iga päev nad tegelevad ebaseadusliku meetodid üritavad tõstma oma üürnikud.

kaalutlused

  • Kuna riigi seadused ei sageli muuta, ei kasuta seda teavet asenda õigusalast nõu.Küsige nõu läbi advokaadi litsentseeritud tava õiguse oma riik.

Resources

  • California Department of Housing and Community Development: kaebuse esitamise
385
0
1
üürnikud õiguste