8. jagu Reeglid & amp ;protseduurid

§ 8 programmi juhivad USA elamuehituse ja linnaarengu (HUD) annab otsest kasu mitte ainult abikõlblike madala sissetulekuga pered, vaid ka üürileandjad.Leibkonnad, mille aastane kasum oluliselt alla oma ala keskmisest sissetulekust võib kasutada § 8 katmiseks toetusi osa õiglase turuhinnaga rentimisel paljud korterid pakkuda eraõiguslikud üürileandjad oma kogukonnas.Kinnisvara omanikud saavad HUD osa on § 8 üürnik üüri iga kuu, garanteeritud, oma kohaliku eluaseme asutus.

abikõlblikkuse

  • HUD kasutab tulu reguleerida sissepääs § 8 Housing Choice Voucher programmi.Pered, kes satuvad HUD on "väga madala sissetulekuga" ja "väga madala sissetulekuga" kategooriatesse võib taotleda kasu.HUD arvab leibkondade sissetuleku või alla 50 protsenti oma ala keskmisest sissetulekust "väga madala sissetulekuga," samas sissetulekuga perekondadele või alla 30 protsenti keskmisest on liigitatud "väga madala sissetulekuga."HUD nõuab kohalike eluaseme asutused anda kolm neljandikku oma 8. osa toetustest peredele väga

    madala sissetulekuga.

sissetuleku piirmäärad

  • sissetuleku piirmäärad erinevad ühest kohast ja pere suurusest.Näiteks 50 protsenti keskmisest sissetulekust Charleston, Lõuna-Carolina pealinna kolmeks leibkond võrdub $ 27.950, kui 2010. See number suundumusi kõrgem $ 31,050 pere neli.Väga madala sissetulekuga Charleston majapidamises kolm - või alla 30 protsenti keskmisest - teeb $ 16,800 või vähem.

Rent arvutamine

  • Kohalik eluaseme asutused saavad oma jao 8 rent arvutused aastas avaldatava HUD õiglane turuhinna.Näiteks HUD määrab õiglase turuväärtuse üüri Charleston ühe magamistoaga üksuse $ 739 2011. Kui pere soovib üürida ühe-toaline või alla selle määra, HUD vajab neid panna 30 protsenti oma sissetulekust suunas rent.Kui aga pere soovib üürida üksus eespool õiglane turuhinnast, peavad nad tasuma lisasumma.Näiteks, kui pere igatseb $ 900 ühe magamistoaga Charleston, HUD kohustab neid maksma 30 protsenti oma sissetulekust pluss $ 161 üle õiglase turuhinnaga rentimisel.Kokku HUD keelab § 8 adressaadid kulutusi rohkem kui 40 protsenti oma sissetulekust eluasemele.Kui pere teeb $ 1000 kuus, HUD ei võimalda seda rentida 900 $ korter, sest nende osakaal kokku võrduks $ 461 või 46,1 protsenti oma sissetulekust.

Ooteloend

  • Enamik § 8 taotlejad joosta järjekorrad.Kohati elamuplaneerimisametnikud asutuste sulgeda ootenimekirjas nõudlus 8. osa vautšerite ületab teatud punkti või ületab lähiajal pakkumise.Koodeks of Federal Regulations mandaatide et kohalikud eluruumide vahendajad reklaamivad avalikult kaudu kohalikku meediat, enne kui nad taasavada § 8 ootejärjekorda.

rent protsessi

  • Üürileandjad ei pea leppima 8. jagu üürnikud, kuid enamikus riikides, et nad ei saa sisse kedagi maha lihtsalt alusel toetuse.Enamik mõisnike kes aktiivselt koguda § 8 üürnikud tähele seda oma vabade töökohtade listings.Maaomanik nõustud rentida videokaamera 8. jagu pere peab vastama korpuse selts, mis haldab § 8 programmi kohalik pädevus.Korpus asutus kinnitab kokkuleppe pärast vaadates üürileandja paberitööd ja paneb vara läbi HUD kontrolli.

Resources

  • HUD: PHA Kontaktandmed
  • HUD: HUD Housing standardid
201
0
0
Üürile Kodu