Mida ta otsima rendilepingu

Ettevaatust ebaõiglaste rendilepingutega . Hemera Technologies / AbleStock.com / Getty Images

Rendileping on kokkulepe üürileandja ja üürnik üüri äri- või eluruumi.Seadused erinevate jurisdiktsioonide sisaldavad erisätteid, mille eesmärk on kaitsta elamu üürnike alates overreaching majaomanikud;siiski, üürnike ja omanike põhikirja sisaldada ka kaitsed üürileandjad.Rendilepingutega peaks hõlmama kõiki peamisi küsimusi ja vastama kohalikele seadustele.

tagatistasud

  • Majutaja kasutab üürniku tagatisraha kahel eesmärgil - remont varalise kahju ja maksma tasumata arveid nagu kasuliku ja telefoni kulud.Maaomanik ei või säilitada mis tahes osa tagatisrahast kompenseerida normaalset kulumist.Maaomanik peaks olema kohustus tagastada tagatisraha teatud aja pärast üürnik kolib välja, millest on maha arvatud asjakohased tasud.Tähtaja jooksul üürilepingu tagatisraha tuleks pidada tingdeponeerimiskontot.

Rent

  • rendileping peab olema märgitud summa renditasu, sagedus makse ja summa ei hilinenud makse.Samuti peaks riik tähtpäev renditasu ja

    loetleda kõik lisatasud, nagu tasud hooldamise üldkasutatavates ruumides.Paljud liisingud määrata ka teatud maksevahendite - pangaülekandega konkreetse konto, näiteks.

Utilities ja hooldus

  • Tavaliselt üürnik maksab tasu kommunaalteenuste eest, kuid mõned lepingud nõuavad üürnik maksma osa kommunaalmaksed kasutada ühistes valdkondades, nagu seltsimaja või ühise koridorides.Paljud jurisdiktsioonides vaja üürileandja kanda säilitamise eest eluruumide ja üldkasutatavate ruumide.Siiski on vastuvõetav nõuda üürniku teha väiksemaid remonditöid, näiteks vahetada kaitsme või lamp, omal kulul.Commercial üürileandjad on rohkem vabadust vastutuse veeretamise remonti üürnik.

Piirangud ja väljatõstmine

  • Piirangutest tuleks selgelt loetletud üürileping, soovitavalt rasvases kirjas ja eriti siis, kui rikkumine on õigustatud väljatõstmine.Paljud elamu mõisnike hoidku pidamine lemmikloomad, näiteks.Teine levinud piirang on keeld allüürimise vara kolmandale party.The üürilepingu tuleks selgitada ka koht, kus hilja üüri õigustab väljatõstmine, samuti protsessi väljatõstmine.Kuna väljatõstmine on tugevasti reguleeritud kõige jurisdiktsioonides üürileandjad peaksid hoolikalt uurida kohaliku seadusandlust enne koostamisel väljatõstmine sätteid.

Resources

  • Landlord Protection Agency: Landlord üürnik seadus (riigi)
570
0
1
üürnikud õiguste