Üürileping punktides

Kui külastate üksus , küsi Kapitalirendi tingimustel ette. korteri üürilepingu märk pildi Aaron Kohr alates Fotolia.com

Rendileping või rentimine on siduva lepingu.Nagu näiteks, see ei ole dokumendi kirjutama lõoke.Kuigi leping ise ei pruugi olla võimalik tutvuda kuni palutakse teil sisse logida, saate tutvuda kokkuleppel punktides varem.See võimaldab teil veenduge õigusi kirjutatud ja kaitstud ajaks oma rent.

nii üüri Kestus

  • põhiõiguste kokkuleppele on rent määr ja kestus.Kokkulepe peab olema vähemalt seda, esialgse kuu üür ja rent perspektiivis - tavaliselt üks kuu kuni üks aasta.Kokkulepe ühe kuu üldiselt sätestab üürilepingu muutub "kuust-kuu" pärast esimest kuud.See tähendab, kõik üürileping punktides jätkab automaatselt.Eeliseks on kuust-kuu kokkulepe on, et sa ei jäta millal soovite nii kaua, kui annate sellest 30 päeva ette, et maaomanik.Puuduseks on see, et üürileandja võib tõsta üüri, muuta teiste Kapitalirendi tingimustel või paluda teil lahkuda ilma põhjuseta ka 30 päeva ette.Üheaastane üürilepingu lukustab oma üüri ja kõik muu kokku

    leppe klausleid terve aasta.Puuduseks on see, et sa vastutab üüri täis rendiperioodi kas te otsustate jääda või lahkuda.Enne sisse rendileping, leiavad need põhilised erinevused.Kui teie üürileandja eelistab kuust-kuu renti, kuid soovite kinnituse, et ta ei tõsta üüri vähemalt aasta, läbirääkimisi muutus.Rendileping on võimalik muuta kas enne või pärast selle allkirjastamist, kuid teil on palju rohkem mõjuvõimu kui te küsite muudatusi enne logite paberisse.

edasiüürimine

  • Kui rendileping on pikemat tähtajaliselt - aasta või rohkem - ning on olemas võimalus, võite lahkuda enne, et ega see kuust-kuu leping, kuid sa tead,soovite reisida suvekuudel ja siis tagasi allüürimist klausel on väga oluline teile.Mõned liisingute keelata edasiüürimine.Teised lubavad seda üürileandjate loal.Ikka teised lubavad seda ilma saada üürileandja nõusolekuta, kuid hoiab sind vastutab rent ja korrashoiu läbi allrendile.Mõtle, millist kokkulepet töötab kõige paremini teie olukorda ja rääkida üürileandja ettemaksu.Kui lähed edasirentimisest koos üürileandja nõusolekuta, tulevad veel kokkuleppele millistel asjaoludel tooks heakskiidu allrendile ja kirjutada, et lepingu sõlmimist.

Utilities

  • Ärge unustage kommunaalkulud jaos renti.See võib oluliselt mõjutada teie majapidamises elamiskulud, eriti kui sa elad väga külm või kuum kliima.Rendileping peaks täpsustama, kes maksab gaasi ja / või elektri, kanalisatsiooni ja prügi.Küsi maaomanik, kas on mingeid muid kommunaalkulud vaja operatsiooni vara, nagu majaomanik Assotsiatsiooni maksud.Kui on, siis tahan neid ja vastutava osapoole tasumise loetletud renti.Kui seade on osa suuremast hoonest või keeruline ja siis tuleb maksta mõned või kõik kommunaalkulud, veenduge, et üürilepingu öeldud pole "jagatud" kommunaalteenused - see tähendab, et kommunaalteenuste jagatud eri üksused.Samuti kutsuvad teenuste pakkujate enne tähtaega ja küsida, mida keskmine igakuised arved on olnud eelneva aasta: kui olete vastutav arveid, siis ei mõista neid, kas nad on nii madal kui üürileandja ütles, et nad oleksidvõi mitte.

Riigi ja kohaliku Law

  • Enne allkirjastamist rendilepingu tutvuge riigi ja kohalike seaduste suhtes kohaldatavad üürid.Mõned riigid ja linnad reguleerida väljatõstmine turvalisuse hoiused ja rent tõstatab.Need seadused kehtivad teie rent, kas nad on üürileping või mitte.Kui on vahe rendi- ja riigi või kohalike õigusaktidega viimane võidab.

Resources

  • National Housing Law Project: Riigi ja kohaliku Üürnik Kaitsmed
699
0
1
Üürile Kodu