Kuidas Land oksjoni toimib?

hindamine

  • Esimene samm maa enampakkumisel on hindamise.Praeguses etapis, litsentseeritud hindaja hindab vara ise, võtta mõned fotod, uurida võrreldava müügi ja statistika ning seob maa väärtus.Hindaja kaalub maa suurus, asukoht ja võimalusel kasutada tulevikus.See on sageli väärtus omaniku tahavad saada enampakkumisel, kuid ei pruugi.On võimalik maa müüa rohkem või isegi vähem.

Reklaam

  • Järgmine etapp oksjonipidaja ettevõte on reklaamida müük elanikkonnale.Idee on saada sõna välja nii palju inimesi kui võimalik.Reklaam enamasti toimub interneti kaudu, otsepostitused, ajalehekuulutuste ja mõnikord tele- ja raadiosaateid.Mida rohkem inimesi on teadlikud enampakkumise, seda rohkem potentsiaalseid ostjaid võib olla.Mida rohkem potentsiaalseid ostjaid, seda suurem on võimalus saada kõrgemat hinda jooksul pakkumise.

Pakkumine

  • Kuigi oksjonid ise on üldiselt peetud kohaldatakse vara, ei ole see alati nii.Huvilistel pakkumine peab vara kohale jõuda, registreerida ja saada number.Kuigi oksjonip

    idaja hüüab hinnad huvitatud ostjad tõstab nende arv, kui nad on valmis maksma, et hinda.Kui hind on liiga kõrge, pakkuja peab välja kukkuda, või peatada tõsta nende arvu.Kui kõik peatub pakkumise, viimane inimene, kes tõstsid oma number võidab oksjoni.

maksmine

  • võitja oksjonil tuleb nüüd teha makse.Iga oksjonitel Ettevõttel on oma suunised selles protsessis, et uuringud enne tähtaega on oluline.Üldiselt 10 protsenti ostuhinnast on tingitud oksjonil ise ja tasakaalu tuleb maksta 30 päeva jooksul.See annab aega rahastamise vajaduse, ja aega, et valmistuda sulgemise ja üleandmise dokumente.

Transfer

  • vara üleminek toimub tiitlile firma või advokaadi kontoris.Uus teos tuleb koostada, ja kõik tasud tuleb maksta, nagu oksjonipidaja tasu, tagasi maksud ja muud tasud, et esimene omanik peab tasuma.See tulevad välja tulu omanikule.Ostja on sulgemise kulud, sageli umbes 3 protsenti ostuhinnast.See on out-of-tasku arvelt mäleta.Pärast dokumentide kõik koostatud ja allkirjastatud, siis tuleb esitada kohaliku kohtumaja ja vara peetakse üle uuele omanikule.

Resources

  • Land pakkumised
  • Täiendav Land pakkumised
301
0
0
Kinnisvara Investeeringud