Kuidas koguda Õigusrikkumine korter Association tasud

Korteriühistu ühing võib piirata juurdepääsu hulka , asetage pandiõiguse vastu üksus , või kaevata omanik koguda kurjategija tasud . mini korteriühistu pildi easaab alates Fotolia.com

Condominiums on teatud tüüpi mitme-ümbris, mis müüb individuaalselt.Et hoida Korterelamu vara heas korras, sealhulgas hoolduse parkimine ja sõiduteed, bassein, klubihoone ja jõusaal ning haljastus, korteriühistu omanikud moodustada korteriühistu ühingu ja selle juhatuse kogub kuutasu igalt ühikult omanik.


Kui üksuse omanik langeda tagantjärele oma oma tasud, pardal saab saata kuritegevuse teate, mis piiravad juurdepääsu hulka, asetage pandiõigus üksus ning kaevata omanik taastuda tasud.

juhised

  1. Saada kuritegevuse teatamata.Korteriühistu juhatuse tuleb saata meeldetuletus teate pärast ühe kuu võlgnevused, millele järgneb kuritegevus teate pärast kahe kuu tagantjärele.Kuritegevus teate peaks sisaldama liigendatud aruande summa võlgu kui ka maksevõimalused ja kokkuvõte korteriühistu omaniku nõusolekul maksta tasu.Tuleb samuti märkida, et jätkuvalt ei suuda tasuda toob kaasa juurdepääsu piiramine vaba üldkasutatavates ruumides.

  2. juurdepääsu keelamine hulka ja saadavad teate Demand.Saada teade Demand koos detailse avaldus võlgnevused ja selgitus, et juurdepääs vaba ühistes valdkondades, nagu klubihoone, bassein, tenniseväljak, või golfiväljak peatatakse kuni võlasumma täieliku tasumiseni.Teate Nõudlus tuleb saata sertifitseeritud mail ja koopia tuleb edastada korteriühistu ühingu advokaat nõu oma advokaadiga, kas see on seaduslik avaldab ühingu uudiskirja nimed ja üksuste numbrid omanike tagantjärele.

  3. Koht pandiõiguse vastu üksus.Konsulteeri advokaat (kui korteriühistu ühistul ei ole hetkel jääb üks) umbes esitamas pandiõiguse vastu üksus.Sa pead esitama maakonna sekretär või maakohtu ja on dokumendid, mis tõendavad, et seadme omanik on kurjategija ja lisada teie katsed teatades talle ka eelmise vastaja katsed.

    Pandiõigus tagab, et kui vara omanik üritab müüa üksus, korteriühistu ühingu tasud makstakse enne ülemineku pealkirja.

  4. Sue seadme omanik.Olenevalt, siis võib esitada hagi väikeste nõuete (see ei ole ilmselt üle $ 5000 kuni $ 10.000, vaja kaevata tsiviilkohtus).Mine maakonna sekretär või maakohtu kontori ja küsida väikeste nõuete vorme.Sa pead täisnimi seadme omanik, seadme aadress ja summasid.Esita väiksemate kohtuvaidluste kohtuasi vormid ja kohus annab sulle kohus kuupäev (mõned kohtud väiksemate nõuete puhul tuleb osaleda vahendamist seadme omanik enne millel väike nõuete kohtuprotsessi kohtuniku või kohtunik).Kui olete võitnud väikeste nõuete ülikond, võite kaunistada palk seadme omanik taastuda tasu tagantjärele.

    viimase võimalusena pöörduda nõu kinnisvara advokaat hakanud sulgemine hagi Condo üksuse omanik.

598
0
1
Kinnisvarahaldus